Aktuelle Grundstückspreise in Rust

Der genaue Grundstückspreis in Rust (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rust und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rust Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rust bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rust liegt aktuell zwischen 732,76 €/m² und 1.034,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rust auf bis zu 1.120,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rust (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rust
Durchschnittlicher Angebotspreis Rust	363.957,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,733 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rust	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rust	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	493
In Baden-Württemberg	98

Mögliche Preise für Grundstücke in Rust
300 m² Grundstück	258.620,69 €
500 m² Grundstück	431.034,48 €
700 m² Grundstück	603.448,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rust	689,71 €
Median des Quadratmeterpreises Rust	862,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rust	775,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	732,76 €
Normale Lage	862,07 €
Gute Lage & Anbindung	1.034,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rust	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rust	694,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Rust	551 m²
Größte Grundstücksfläche in Rust	1.917 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rust insgesamt	10.422 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rust

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rust ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rust so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rust dar. Die zuständige Gemeinde in Rust stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rust sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rust?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rust akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 689,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rust errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 990,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rust?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rust

Die Preise für Grundstücke in Rust können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rust mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rust festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rust deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rust ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rust oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rust

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rust?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rust hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rust sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rust

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rust ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rust liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rust verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rust häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rust liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rust in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rust

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rust mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rust
Kappel-Grafenhausen	Ortenaukreis	3,043 km	97,50 €	↓ - 85,86 %
Rheinhausen	Emmendingen	4,542 km	527,83 €	↓ - 23,47 %
Ringsheim	Ortenaukreis	4,771 km	560,40 €	↓ - 18,75 %
Herbolzheim	Emmendingen	6,114 km	510,85 €	↓ - 25,93 %
Ettenheim	Ortenaukreis	6,634 km	1,00 €	↓ - 99,85 %
Mahlberg	Ortenaukreis	6,748 km	500,80 €	↓ - 27,39 %
Kippenheim	Ortenaukreis	7,922 km	459,92 €	↓ - 33,32 %
Weisweil	Emmendingen	8,561 km	709,63 €	↑ + 2,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Rust Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rust liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rust kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rust hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rust

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rust

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rust eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rust schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rust ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rust

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rust kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rust indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rust realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rust

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rust?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rust liegt durchschnittlich bei 689,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rust kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rust?

Den Grundstückspreis in Rust legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rust sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rust und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Rust in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rust durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rust haben eine durchschnittliche Größe von 694,80 m². Der Median beträgt dabei 551,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rust pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rust und Umgebung kostet 990,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.917,00 m² und wird insgesamt für 867.520,00 € angeboten.

Ist Rust eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rust eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rust teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rust?

Der Grundstückspreis der Stadt Rust ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rust im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 98 für Baden-Württemberg und auf Platz 493 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rust?

Die Vermarktung in Rust dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.