Aktuelle Grundstückspreise in Ringsheim

Der genaue Grundstückspreis in Ringsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ringsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ringsheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ringsheim (Ortenaukreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ringsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Ringsheim	367.939,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,961 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ringsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ringsheim	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.034
In Baden-Württemberg	277

Mögliche Preise für Grundstücke in Ringsheim
300 m² Grundstück	157.366,07 €
500 m² Grundstück	262.276,79 €
700 m² Grundstück	367.187,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ringsheim	528,61 €
Median des Quadratmeterpreises Ringsheim	524,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ringsheim	472,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	445,87 €
Normale Lage	524,55 €
Gute Lage & Anbindung	629,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ringsheim	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ringsheim	719,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Ringsheim	448 m²
Größte Grundstücksfläche in Ringsheim	2.609 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ringsheim insgesamt	12.224 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ringsheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ringsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ringsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ringsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ringsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Ringsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ringsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 528,61 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ringsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 876,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ringsheim

Die Preise für Grundstücke in Ringsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ringsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ringsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ringsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ringsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ringsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ringsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ringsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ringsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ringsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ringsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ringsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ringsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ringsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ringsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ringsheim
Ettenheim	Ortenaukreis	2,66 km	509,65 €	↓ - 3,59 %
Herbolzheim	Emmendingen	2,943 km	521,17 €	↓ - 1,41 %
Rust	Ortenaukreis	4,771 km	510,33 €	↓ - 3,46 %
Mahlberg	Ortenaukreis	5,089 km	471,01 €	↓ - 10,9 %
Rheinhausen	Emmendingen	5,606 km	658,43 €	↑ + 24,56 %
Kenzingen	Emmendingen	5,679 km	733,78 €	↑ + 38,81 %
Kappel-Grafenhausen	Ortenaukreis	5,949 km	97,50 €	↓ - 81,55 %
Kippenheim	Ortenaukreis	6,234 km	578,13 €	↑ + 9,37 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ringsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ringsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ringsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ringsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ringsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ringsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ringsheim?

Der Quadratmeter kostet in Ringsheim durchschnittlich 528,61 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ringsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ringsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ringsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ringsheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Ringsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ringsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ringsheim haben eine durchschnittliche Größe von 719,06 m². Der Median beträgt dabei 448,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ringsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ringsheim und Umgebung kostet 876,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.609,00 m² und wird insgesamt für 945.000,00 € angeboten.

Ist Ringsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ringsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ringsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ringsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Ringsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ringsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 277 für Baden-Württemberg und auf Platz 1034 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ringsheim?

Die Vermarktung in Ringsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.