Aktuelle Grundstückspreise in Eußenheim

Der genaue Grundstückspreis in Eußenheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eußenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eußenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eußenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eußenheim liegt aktuell zwischen 203,52 €/m² und 287,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eußenheim auf bis zu 311,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eußenheim (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eußenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Eußenheim	129.635,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,389 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eußenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eußenheim	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.978
In Bayern	1.046

Mögliche Preise für Grundstücke in Eußenheim
300 m² Grundstück	71.830,99 €
500 m² Grundstück	119.718,31 €
700 m² Grundstück	167.605,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eußenheim	187,35 €
Median des Quadratmeterpreises Eußenheim	239,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eußenheim	215,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	203,52 €
Normale Lage	239,44 €
Gute Lage & Anbindung	287,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eußenheim	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eußenheim	725,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Eußenheim	710 m²
Größte Grundstücksfläche in Eußenheim	1.180 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eußenheim insgesamt	5.805 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eußenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eußenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eußenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eußenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Eußenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eußenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eußenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eußenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 187,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eußenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 280,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eußenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eußenheim

Die Preise für Grundstücke in Eußenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eußenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eußenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eußenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eußenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eußenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eußenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eußenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eußenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eußenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eußenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eußenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eußenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eußenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eußenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eußenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eußenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eußenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eußenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eußenheim
Karlstadt	Main-Spessart	3,784 km	13,36 €	↓ - 92,87 %
Gössenheim	Main-Spessart	4,323 km	117,72 €	↓ - 37,17 %
Thüngen	Main-Spessart	6,071 km	244,32 €	↑ + 30,41 %
Karsbach	Main-Spessart	6,327 km	114,39 €	↓ - 38,94 %
Himmelstadt	Main-Spessart	6,726 km	186,00 €	↓ - 0,72 %
Zellingen	Main-Spessart	9,813 km	100,86 €	↓ - 46,17 %
Retzstadt	Main-Spessart	9,828 km	383,73 €	↑ + 104,82 %
Gemünden am Main	Main-Spessart	10,236 km	122,80 €	↓ - 34,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Eußenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eußenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eußenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eußenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eußenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eußenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eußenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eußenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eußenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eußenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eußenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eußenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eußenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eußenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eußenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eußenheim liegt durchschnittlich bei 187,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eußenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eußenheim?

Den Grundstückspreis in Eußenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eußenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eußenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Eußenheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eußenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eußenheim haben eine durchschnittliche Größe von 725,62 m². Der Median beträgt dabei 710,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eußenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eußenheim und Umgebung kostet 280,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.180,00 m² und wird insgesamt für 237.500,00 € angeboten.

Ist Eußenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eußenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eußenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eußenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Eußenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eußenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1046 für Bayern und auf Platz 2978 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eußenheim?

Die Vermarktung in Eußenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.