Aktuelle Grundstückspreise in Karsbach

Der genaue Grundstückspreis in Karsbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Karsbach und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Karsbach Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karsbach (Main-Spessart) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Karsbach
Grundstücksangebote in Karsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Karsbach 71.669,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,249 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karsbach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karsbach 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.577
In Bayern 1.415
Mögliche Preise für Grundstücke in Karsbach
300 m² Grundstück 34.552,85 €
500 m² Grundstück 57.588,08 €
700 m² Grundstück 80.623,31 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karsbach 114,39 €
Median des Quadratmeterpreises Karsbach 115,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karsbach 103,66 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 97,90 €
Normale Lage 115,18 €
Gute Lage & Anbindung 138,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karsbach 521 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karsbach 634,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Karsbach 738 m²
Größte Grundstücksfläche in Karsbach 738 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karsbach insgesamt 3.173 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karsbach


Letzte Aktualisierung: 01.02.2025
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Karsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Karsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Karsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karsbach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 114,39 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,39 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Karsbach

Die Preise für Grundstücke in Karsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karsbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Karsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Karsbach erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karsbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Karsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Karsbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Karsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Karsbach
Gössenheim Main-Spessart 2,302 km 113,56 € ↓ - 0,73 %
Gemünden am Main Main-Spessart 5,856 km 122,80 € ↑ + 7,35 %
Eußenheim Main-Spessart 6,327 km 145,21 € ↑ + 26,94 %
Karlstadt Main-Spessart 8,968 km 175,37 € ↑ + 53,31 %
Gräfendorf Main-Spessart 9,687 km 114,39 € → +- 0,00 %
Hammelburg Bad Kissingen 11,452 km 106,92 € ↓ - 6,53 %
Rieneck Main-Spessart 11,514 km 215,71 € ↑ + 88,57 %
Thüngen Main-Spessart 12,208 km 213,12 € ↑ + 86,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Karsbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Karsbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Karsbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Karsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karsbach?
Der Quadratmeter kostet in Karsbach durchschnittlich 114,39 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Karsbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karsbach?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Karsbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karsbach und Umgebung?
Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Karsbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Karsbach durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Karsbach haben eine durchschnittliche Größe von 634,60 m². Der Median beträgt dabei 738,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karsbach pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Karsbach und Umgebung kostet 157,39 € pro m². Es hat eine Größe von 738,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.
Ist Karsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Karsbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Karsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 572,83 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karsbach?
Der Grundstückspreis der Stadt Karsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1415 für Bayern und auf Platz 4577 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karsbach?
Die Vermarktung in Karsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.