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Aktuelle Grundstückspreise in Karsbach

Der genaue Grundstückspreis in Karsbach (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Karsbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Karsbach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Karsbach
Geringster Preis in Karsbach 25.000,00 €
Mittelwert des Preises in Karsbach 141.322,39 €
Höchster Preis in Karsbach 550.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,164 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karsbach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karsbach 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.752
In Bayern 1.178
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Karsbach 53,36 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Karsbach 151,52 €
Median des Quadratmeterpreis in Karsbach 130,58 €
Höchster Quadratmeterpreis in Karsbach 423,73 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Karsbach 110 m²
Mittelwert der Flächen in Karsbach 892 m²
Median der Fläche in Karsbach 605 m²
Größte Fläche in Karsbach 1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karsbach 16.054 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Karsbach im März 2023



Grundstückspreise Karsbach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Karsbach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Karsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Karsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Karsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karsbach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 151,52 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 423,73 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Karsbach

Die Preise für Grundstücke in Karsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karsbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Karsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Karsbach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karsbach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Karsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Karsbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Karsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Karsbach
Gössenheim Main-Spessart 2,302 km 124,41 € ↓ - 17,89 %
Gemünden am Main Main-Spessart 5,856 km 278,79 € ↑ + 83,99 %
Eußenheim Main-Spessart 6,327 km 196,91 € ↑ + 29,96 %
Karlstadt Main-Spessart 8,968 km 165,21 € ↑ + 9,03 %
Gräfendorf Main-Spessart 9,687 km 66,16 € ↓ - 56,34 %
Hammelburg Bad Kissingen 11,452 km 106,92 € ↓ - 29,44 %
Rieneck Main-Spessart 11,514 km 199,78 € ↑ + 31,85 %
Thüngen Main-Spessart 12,208 km 285,91 € ↑ + 88,7 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Karsbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Karsbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Karsbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Karsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Karsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karsbach?

Der Quadratmeter kostet in Karsbach durchschnittlich 151,52 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Karsbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Karsbach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karsbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Karsbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karsbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Karsbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karsbach haben eine durchschnittliche Größe von 892,00 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Karsbach und Umgebung kostet 423,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Karsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Karsbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Karsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Karsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1178 für Bayern und auf Platz 3752 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karsbach?

Die Vermarktung in Karsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.