Aktuelle Grundstückspreise in Karsbach

Der genaue Grundstückspreis in Karsbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Karsbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Karsbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karsbach (Main-Spessart) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Karsbach	141.322,39 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,249 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karsbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karsbach	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.793
In Bayern	1.204

Mögliche Preise für Grundstücke in Karsbach
300 m² Grundstück	39.173,55 €
500 m² Grundstück	65.289,26 €
700 m² Grundstück	91.404,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karsbach	151,52 €
Median des Quadratmeterpreises Karsbach	130,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karsbach	117,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,99 €
Normale Lage	130,58 €
Gute Lage & Anbindung	156,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karsbach	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karsbach	892 m²
Median der Grundstücksfläche in Karsbach	605 m²
Größte Grundstücksfläche in Karsbach	1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karsbach insgesamt	16.054 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karsbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Karsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Karsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Karsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 151,52 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 423,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Karsbach

Die Preise für Grundstücke in Karsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karsbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Karsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Karsbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karsbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Karsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Karsbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Karsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karsbach
Gössenheim	Main-Spessart	2,302 km	124,41 €	↓ - 17,89 %
Gemünden am Main	Main-Spessart	5,856 km	278,79 €	↑ + 83,99 %
Eußenheim	Main-Spessart	6,327 km	192,81 €	↑ + 27,25 %
Karlstadt	Main-Spessart	8,968 km	190,79 €	↑ + 25,92 %
Gräfendorf	Main-Spessart	9,687 km	134,44 €	↓ - 11,27 %
Hammelburg	Bad Kissingen	11,452 km	106,92 €	↓ - 29,44 %
Rieneck	Main-Spessart	11,514 km	177,40 €	↑ + 17,08 %
Thüngen	Main-Spessart	12,208 km	246,80 €	↑ + 62,89 %

Kosten beim Grundstückskauf in Karsbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Karsbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Karsbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Karsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karsbach?

Der Quadratmeter kostet in Karsbach durchschnittlich 151,52 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Karsbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karsbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Karsbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karsbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Karsbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karsbach haben eine durchschnittliche Größe von 892,00 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Karsbach und Umgebung kostet 423,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Karsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Karsbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Karsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Karsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1204 für Bayern und auf Platz 3793 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karsbach?

Die Vermarktung in Karsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.