Aktuelle Grundstückspreise in Feldberg

Der genaue Grundstückspreis in Feldberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Feldberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Feldberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Feldberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Feldberg liegt aktuell zwischen 172,56 €/m² und 243,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldberg auf bis zu 263,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Feldberg (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Feldberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Feldberg	189.021,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,25 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Feldberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Feldberg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.856
In Baden-Württemberg	619

Mögliche Preise für Grundstücke in Feldberg
300 m² Grundstück	60.902,26 €
500 m² Grundstück	101.503,76 €
700 m² Grundstück	142.105,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Feldberg	197,62 €
Median des Quadratmeterpreises Feldberg	203,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Feldberg	182,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	172,56 €
Normale Lage	203,01 €
Gute Lage & Anbindung	243,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Feldberg	225 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Feldberg	1.040 m²
Median der Grundstücksfläche in Feldberg	1.330 m²
Größte Grundstücksfläche in Feldberg	2.348 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Feldberg insgesamt	14.555 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Feldberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Feldberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Feldberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Feldberg dar. Die zuständige Gemeinde in Feldberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Feldberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Feldberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Feldberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 197,62 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Feldberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 296,99 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Feldberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Feldberg

Die Preise für Grundstücke in Feldberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Feldberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Feldberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Feldberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Feldberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Feldberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Feldberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Feldberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Feldberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Feldberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Feldberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Feldberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Feldberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Feldberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Feldberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Feldberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Feldberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Feldberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Feldberg
Hinterzarten	Breisgau-Hochschwarzwald	7,288 km	150,43 €	↓ - 23,88 %
Todtnau	Lörrach	7,526 km	141,13 €	↓ - 28,58 %
Bernau im Schwarzwald	Waldshut	7,663 km	117,07 €	↓ - 40,76 %
Breitnau	Breisgau-Hochschwarzwald	9,421 km	215,45 €	↑ + 9,02 %
Oberried	Breisgau-Hochschwarzwald	10,426 km	491,95 €	↑ + 148,94 %
Utzenfeld	Lörrach	11,201 km	226,76 €	↑ + 14,75 %
Schluchsee	Breisgau-Hochschwarzwald	11,374 km	120,03 €	↓ - 39,26 %
Buchenbach	Breisgau-Hochschwarzwald	11,519 km	635,16 €	↑ + 221,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Feldberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Feldberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Feldberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Feldberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Feldberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Feldberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Feldberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Feldberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Feldberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Feldberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Feldberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Feldberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Feldberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Feldberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Feldberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldberg liegt durchschnittlich bei 197,62 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Feldberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Feldberg?

Den Grundstückspreis in Feldberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Feldberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Feldberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 14 Angebote in und rund um Feldberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Feldberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Feldberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.040,00 m². Der Median beträgt dabei 1.330,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Feldberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Feldberg und Umgebung kostet 296,99 € pro m². Es hat eine Größe von 2.348,00 m² und wird insgesamt für 469.600,00 € angeboten.

Ist Feldberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Feldberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Feldberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Feldberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Feldberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Feldberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 619 für Baden-Württemberg und auf Platz 2856 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Feldberg?

Die Vermarktung in Feldberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.