Aktuelle Grundstückspreise in Weisenbach

Der genaue Grundstückspreis in Weisenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weisenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weisenbach Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Weisenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weisenbach liegt aktuell zwischen 183,82 €/m² und 259,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weisenbach auf bis zu 281,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weisenbach (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weisenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Weisenbach	75.924,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,535 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weisenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weisenbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.355
In Baden-Württemberg	703

Mögliche Preise für Grundstücke in Weisenbach
300 m² Grundstück	64.876,03 €
500 m² Grundstück	108.126,72 €
700 m² Grundstück	151.377,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weisenbach	156,82 €
Median des Quadratmeterpreises Weisenbach	216,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weisenbach	194,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,82 €
Normale Lage	216,25 €
Gute Lage & Anbindung	259,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weisenbach	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weisenbach	509,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Weisenbach	363 m²
Größte Grundstücksfläche in Weisenbach	955 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weisenbach insgesamt	3.568 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weisenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weisenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weisenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weisenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Weisenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weisenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weisenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weisenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 156,82 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weisenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 321,10 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weisenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weisenbach

Die Preise für Grundstücke in Weisenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weisenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weisenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weisenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weisenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weisenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weisenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weisenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weisenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weisenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weisenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weisenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weisenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weisenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weisenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weisenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weisenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weisenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weisenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weisenbach
Gernsbach	Rastatt	3,894 km	98,19 €	↓ - 37,39 %
Forbach	Rastatt	5,351 km	109,21 €	↓ - 30,36 %
Loffenau	Rastatt	5,423 km	395,89 €	↑ + 152,44 %
Gaggenau	Rastatt	8,651 km	203,73 €	↑ + 29,91 %
Bad Herrenalb	Calw	9,974 km	23,64 €	↓ - 84,92 %
Baden-Baden	-	10,096 km	400,59 €	↑ + 155,44 %
Enzklösterle	Calw	11,158 km	0,00 €	↓ - 100 %
Dobel	Calw	12,74 km	0,00 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Weisenbach Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weisenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weisenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weisenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weisenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weisenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weisenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weisenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weisenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weisenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weisenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weisenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weisenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weisenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weisenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weisenbach liegt durchschnittlich bei 156,82 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weisenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weisenbach?

Den Grundstückspreis in Weisenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weisenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weisenbach und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Weisenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weisenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weisenbach haben eine durchschnittliche Größe von 509,71 m². Der Median beträgt dabei 363,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weisenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Weisenbach und Umgebung kostet 321,10 € pro m². Es hat eine Größe von 955,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Weisenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weisenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weisenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weisenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Weisenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weisenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 703 für Baden-Württemberg und auf Platz 3355 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weisenbach?

Die Vermarktung in Weisenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.