Aktuelle Grundstückspreise in Frickingen
Der genaue Grundstückspreis in Frickingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Frickingen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Frickingen Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Frickingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Frickingen liegt aktuell zwischen 464,68 €/m² und 656,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frickingen auf bis zu 710,69 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frickingen (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Frickingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Frickingen | 589.285,71 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,949 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frickingen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frickingen | 14 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 777 |
| In Baden-Württemberg | 190 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Frickingen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 164.004,91 € |
| 500 m² Grundstück | 273.341,52 € |
| 700 m² Grundstück | 382.678,13 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frickingen | 564,32 € |
| Median des Quadratmeterpreises Frickingen | 546,68 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Frickingen | 492,01 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 464,68 € |
| Normale Lage | 546,68 € |
| Gute Lage & Anbindung | 656,02 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Frickingen | 240 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frickingen | 1.526,143 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Frickingen | 814 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Frickingen | 5.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Frickingen insgesamt | 21.366 m² |
Der Bodenrichtwert in Frickingen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frickingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frickingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Frickingen dar. Die zuständige Gemeinde in Frickingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Frickingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Frickingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frickingen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Frickingen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Frickingen
Die Preise für Grundstücke in Frickingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frickingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frickingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Frickingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frickingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frickingen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Frickingen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Frickingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Frickingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Frickingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Frickingen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Frickingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frickingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frickingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Frickingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frickingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Frickingen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frickingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Frickingen |
|---|---|---|---|---|
| Heiligenberg | Bodenseekreis | 3,071 km | 557,19 € | ↓ - 1,26 % |
| Salem | Bodenseekreis | 5,983 km | 410,50 € | ↓ - 27,26 % |
| Owingen | Bodenseekreis | 7,536 km | 671,87 € | ↑ + 19,06 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | Bodenseekreis | 9,099 km | 1.010,68 € | ↑ + 79,1 % |
| Illmensee | Sigmaringen | 9,141 km | 316,82 € | ↓ - 43,86 % |
| Herdwangen-Schönach | Sigmaringen | 9,309 km | 496,66 € | ↓ - 11,99 % |
| Überlingen | Bodenseekreis | 9,347 km | 788,54 € | ↑ + 39,73 % |
| Deggenhausertal | Bodenseekreis | 9,496 km | 320,25 € | ↓ - 43,25 % |
Grundstückspreisentwicklung in Frickingen Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Frickingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Frickingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Frickingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frickingen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Frickingen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Frickingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Frickingen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Frickingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Frickingen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frickingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Frickingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Frickingen realistisch einschätzen zu können.