Aktuelle Grundstückspreise in Saterland

Der genaue Grundstückspreis in Saterland (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Saterland und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Saterland Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Saterland (Cloppenburg) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Saterland
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Saterland
Durchschnittlicher Angebotspreis Saterland 260.972,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,704 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saterland 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saterland 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.130
In Niedersachsen 521
Mögliche Preise für Grundstücke in Saterland
300 m² Grundstück 30.203,62 €
500 m² Grundstück 50.339,37 €
700 m² Grundstück 70.475,11 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saterland 82,89 €
Median des Quadratmeterpreises Saterland 100,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Saterland 90,61 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 85,58 €
Normale Lage 100,68 €
Gute Lage & Anbindung 120,81 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Saterland 694 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saterland 11.057,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Saterland 884 m²
Größte Grundstücksfläche in Saterland 31.230 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saterland insgesamt 99.516 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saterland


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Saterland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Saterland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Saterland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Saterland dar. Die zuständige Gemeinde in Saterland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Saterland an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 125,00 €
Gewerbegebiet 130,00 €
Industriegebiet 16,00 €
Waldfläche 0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen 8,50 €
Wiese 4,40 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Saterland akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 82,89 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Saterland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,12 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Saterland

Die Preise für Grundstücke in Saterland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Saterland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Saterland festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Saterland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Saterland erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Saterland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Saterland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Saterland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Saterland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Saterland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Saterland in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Saterland. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Saterland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Saterland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Saterland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Saterland
Hilkenbrook Emsland 6,888 km 72,93 € ↓ - 12,02 %
Friesoythe Cloppenburg 8,411 km 73,18 € ↓ - 11,72 %
Esterwegen Emsland 9,034 km - → +- 0,00 %
Bockhorst Emsland 10,805 km - → +- 0,00 %
Ostrhauderfehn Leer 12,583 km 129,83 € ↑ + 56,63 %
Breddenberg Emsland 12,997 km - → +- 0,00 %
Barßel Cloppenburg 13,829 km 108,40 € ↑ + 30,77 %
Lorup Emsland 14,707 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Saterland

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Saterland und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Saterland ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Saterland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Saterland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Saterland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Saterland?
Der Quadratmeter kostet in Saterland durchschnittlich 82,89 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Saterland mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Saterland?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Saterland fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Saterland und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Saterland in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Saterland durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Saterland haben eine durchschnittliche Größe von 11.057,33 m². Der Median beträgt dabei 884,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Saterland pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Saterland und Umgebung kostet 220,12 € pro m². Es hat eine Größe von 31.230,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.
Ist Saterland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Saterland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Saterland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,51 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Saterland?
Der Grundstückspreis der Stadt Saterland ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.162,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Saterland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 521 für Niedersachsen und auf Platz 5130 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Saterland?
Die Vermarktung in Saterland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.