Aktuelle Grundstückspreise in Weil der Stadt

Der genaue Grundstückspreis in Weil der Stadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weil der Stadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weil der Stadt Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weil der Stadt (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weil der Stadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Weil der Stadt	17.476,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,849 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weil der Stadt	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weil der Stadt	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.356
In Baden-Württemberg	967

Mögliche Preise für Grundstücke in Weil der Stadt
300 m² Grundstück	5.979,20 €
500 m² Grundstück	9.965,34 €
700 m² Grundstück	13.951,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weil der Stadt	18,90 €
Median des Quadratmeterpreises Weil der Stadt	19,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weil der Stadt	17,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	16,94 €
Normale Lage	19,93 €
Gute Lage & Anbindung	23,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weil der Stadt	762 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weil der Stadt	1.072 m²
Median der Grundstücksfläche in Weil der Stadt	1.154 m²
Größte Grundstücksfläche in Weil der Stadt	1.533 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weil der Stadt insgesamt	6.432 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weil der Stadt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Weil der Stadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weil der Stadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weil der Stadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weil der Stadt dar. Die zuständige Gemeinde in Weil der Stadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weil der Stadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 18,90 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weil der Stadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 33,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weil der Stadt

Die Preise für Grundstücke in Weil der Stadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weil der Stadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weil der Stadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weil der Stadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weil der Stadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weil der Stadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weil der Stadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weil der Stadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weil der Stadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weil der Stadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weil der Stadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weil der Stadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weil der Stadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weil der Stadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weil der Stadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weil der Stadt
Ostelsheim	Calw	3,537 km	859,81 €	↑ + 4449,72 %
Simmozheim	Calw	4,434 km	606,78 €	↑ + 3110,82 %
Renningen	Böblingen	4,946 km	551,63 €	↑ + 2818,99 %
Heimsheim	Enzkreis	6,095 km	486,41 €	↑ + 2473,87 %
Althengstett	Calw	6,817 km	950,15 €	↑ + 4927,78 %
Magstadt	Böblingen	6,987 km	521,73 €	↑ + 2660,74 %
Gechingen	Calw	7,209 km	720,41 €	↑ + 3712,12 %
Rutesheim	Böblingen	8,076 km	415,15 €	↑ + 2096,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weil der Stadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weil der Stadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weil der Stadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weil der Stadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weil der Stadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weil der Stadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weil der Stadt?

Der Quadratmeter kostet in Weil der Stadt durchschnittlich 18,90 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weil der Stadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weil der Stadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weil der Stadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weil der Stadt und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Weil der Stadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weil der Stadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weil der Stadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.072,00 m². Der Median beträgt dabei 1.154,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weil der Stadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Weil der Stadt und Umgebung kostet 33,96 € pro m². Es hat eine Größe von 1.533,00 m² und wird insgesamt für 25.880,00 € angeboten.

Ist Weil der Stadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weil der Stadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weil der Stadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weil der Stadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Weil der Stadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weil der Stadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 967 für Baden-Württemberg und auf Platz 6356 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weil der Stadt?

Die Vermarktung in Weil der Stadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.