Aktuelle Grundstückspreise in Weil der Stadt

Der genaue Grundstückspreis in Weil der Stadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weil der Stadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weil der Stadt Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Weil der Stadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weil der Stadt liegt aktuell zwischen 30,71 €/m² und 43,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weil der Stadt auf bis zu 46,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weil der Stadt (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weil der Stadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Weil der Stadt	46.001,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,838 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weil der Stadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weil der Stadt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.903
In Baden-Württemberg	886

Mögliche Preise für Grundstücke in Weil der Stadt
300 m² Grundstück	10.838,15 €
500 m² Grundstück	18.063,58 €
700 m² Grundstück	25.289,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weil der Stadt	28,82 €
Median des Quadratmeterpreises Weil der Stadt	36,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weil der Stadt	32,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	30,71 €
Normale Lage	36,13 €
Gute Lage & Anbindung	43,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weil der Stadt	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weil der Stadt	1.564,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Weil der Stadt	2.768 m²
Größte Grundstücksfläche in Weil der Stadt	2.768 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weil der Stadt insgesamt	12.519 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weil der Stadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weil der Stadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weil der Stadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weil der Stadt dar. Die zuständige Gemeinde in Weil der Stadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weil der Stadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weil der Stadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weil der Stadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,82 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weil der Stadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 84,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weil der Stadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weil der Stadt

Die Preise für Grundstücke in Weil der Stadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weil der Stadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weil der Stadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weil der Stadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weil der Stadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weil der Stadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weil der Stadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weil der Stadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weil der Stadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weil der Stadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weil der Stadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weil der Stadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weil der Stadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weil der Stadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weil der Stadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weil der Stadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weil der Stadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weil der Stadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weil der Stadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weil der Stadt
Ostelsheim	Calw	3,537 km	0,01 €	↓ - 99,97 %
Simmozheim	Calw	4,434 km	0,00 €	↓ - 99,99 %
Renningen	Böblingen	4,946 km	176,64 €	↑ + 512,88 %
Heimsheim	Enzkreis	6,095 km	611,89 €	↑ + 2023,01 %
Althengstett	Calw	6,817 km	0,00 €	↓ - 99,99 %
Magstadt	Böblingen	6,987 km	1.177,59 €	↑ + 3985,76 %
Gechingen	Calw	7,209 km	0,01 €	↓ - 99,98 %
Rutesheim	Böblingen	8,076 km	698,86 €	↑ + 2324,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Weil der Stadt Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weil der Stadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weil der Stadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weil der Stadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weil der Stadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weil der Stadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weil der Stadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weil der Stadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weil der Stadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weil der Stadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weil der Stadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weil der Stadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weil der Stadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weil der Stadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weil der Stadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weil der Stadt liegt durchschnittlich bei 28,82 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weil der Stadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weil der Stadt?

Den Grundstückspreis in Weil der Stadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weil der Stadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weil der Stadt und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Weil der Stadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weil der Stadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weil der Stadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.564,88 m². Der Median beträgt dabei 2.768,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weil der Stadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Weil der Stadt und Umgebung kostet 84,07 € pro m². Es hat eine Größe von 2.768,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Weil der Stadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weil der Stadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weil der Stadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weil der Stadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Weil der Stadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 52,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weil der Stadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 886 für Baden-Württemberg und auf Platz 5903 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weil der Stadt?

Die Vermarktung in Weil der Stadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.