Aktuelle Grundstückspreise in Vestenbergsgreuth

Der genaue Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vestenbergsgreuth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vestenbergsgreuth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Vestenbergsgreuth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vestenbergsgreuth liegt aktuell zwischen 274,12 €/m² und 387,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vestenbergsgreuth auf bis zu 419,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vestenbergsgreuth (Erlangen-Höchstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vestenbergsgreuth
Durchschnittlicher Angebotspreis Vestenbergsgreuth	208.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,783 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vestenbergsgreuth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vestenbergsgreuth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.047
In Bayern	1.067

Mögliche Preise für Grundstücke in Vestenbergsgreuth
300 m² Grundstück	96.750,00 €
500 m² Grundstück	161.250,00 €
700 m² Grundstück	225.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vestenbergsgreuth	181,84 €
Median des Quadratmeterpreises Vestenbergsgreuth	322,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vestenbergsgreuth	290,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	274,12 €
Normale Lage	322,50 €
Gute Lage & Anbindung	387,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vestenbergsgreuth	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vestenbergsgreuth	1.923,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Vestenbergsgreuth	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Vestenbergsgreuth	6.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vestenbergsgreuth insgesamt	9.616 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vestenbergsgreuth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vestenbergsgreuth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vestenbergsgreuth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vestenbergsgreuth dar. Die zuständige Gemeinde in Vestenbergsgreuth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vestenbergsgreuth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vestenbergsgreuth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,84 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vestenbergsgreuth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 322,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vestenbergsgreuth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vestenbergsgreuth

Die Preise für Grundstücke in Vestenbergsgreuth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vestenbergsgreuth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vestenbergsgreuth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vestenbergsgreuth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vestenbergsgreuth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vestenbergsgreuth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vestenbergsgreuth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vestenbergsgreuth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vestenbergsgreuth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vestenbergsgreuth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vestenbergsgreuth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vestenbergsgreuth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vestenbergsgreuth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vestenbergsgreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vestenbergsgreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vestenbergsgreuth
Uehlfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,187 km	292,83 €	↑ + 61,04 %
Burghaslach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,144 km	72,38 €	↓ - 60,2 %
Münchsteinach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,814 km	160,64 €	↓ - 11,65 %
Markt Taschendorf	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,916 km	81,58 €	↓ - 55,14 %
Dachsbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,994 km	272,32 €	↑ + 49,76 %
Gerhardshofen	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,306 km	234,94 €	↑ + 29,21 %
Schlüsselfeld	Bamberg	7,867 km	88,06 €	↓ - 51,57 %
Gutenstetten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,23 km	188,98 €	↑ + 3,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Vestenbergsgreuth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vestenbergsgreuth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vestenbergsgreuth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vestenbergsgreuth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vestenbergsgreuth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vestenbergsgreuth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vestenbergsgreuth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vestenbergsgreuth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vestenbergsgreuth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vestenbergsgreuth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vestenbergsgreuth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vestenbergsgreuth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vestenbergsgreuth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vestenbergsgreuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vestenbergsgreuth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vestenbergsgreuth liegt durchschnittlich bei 181,84 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vestenbergsgreuth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth?

Den Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vestenbergsgreuth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vestenbergsgreuth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Vestenbergsgreuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vestenbergsgreuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vestenbergsgreuth haben eine durchschnittliche Größe von 1.923,20 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vestenbergsgreuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Vestenbergsgreuth und Umgebung kostet 322,50 € pro m². Es hat eine Größe von 6.567,00 m² und wird insgesamt für 585.000,00 € angeboten.

Ist Vestenbergsgreuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vestenbergsgreuth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Vestenbergsgreuth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vestenbergsgreuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Vestenbergsgreuth ist im letzten Monat durchschnittlich um 152,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vestenbergsgreuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1067 für Bayern und auf Platz 3047 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vestenbergsgreuth?

Die Vermarktung in Vestenbergsgreuth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.