Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Wassertrüdingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wassertrüdingen. Die Tabelle "Demografische Daten von Wassertrüdingen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Wassertrüdingen in Bayern
Wassertrüdingen in bayern

Demografische Daten von Wassertrüdingen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Wassertrüdingen 5.972
Preis pro m² in Wassertrüdingen 175,49 €
Angebotene Fläche bei Wassertrüdingen 12.613 m²
Anzahl Angebote in Wassertrüdingen 6
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wassertrüdingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91717 5.972
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Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Wassertrüdingen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Wassertrüdingen lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Wassertrüdingen zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Wassertrüdingen auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wassertrüdingen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Wassertrüdingen. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Aufschließung bei Wassertrüdingen

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Wassertrüdingen spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Wassertrüdingen meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede in Wassertrüdingen bei Größen oder Maklern

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Wassertrüdingen liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf größerer Flächen meist hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Wassertrüdingen zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Wassertrüdingen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Wassertrüdingen selbst im Moment Gebiete verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wassertrüdingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Wassertrüdingen, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Wassertrüdingen 8.800,00 €
Mittelwert des Preises in Wassertrüdingen 189.783,33 €
Höchster Preis in Wassertrüdingen 315.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wassertrüdingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wassertrüdingen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.308
In Bayern 999
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Wassertrüdingen 2,42 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wassertrüdingen 175,49 €
Median des Quadratmeterpreis in Wassertrüdingen 203,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wassertrüdingen 388,31 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Wassertrüdingen 750 qm
Mittelwert der Flächen in Wassertrüdingen 2.102 qm
Median der Fläche in Wassertrüdingen 1.550 qm
Größte Fläche in Wassertrüdingen 5.144 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Wassertrüdingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wassertrüdingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wassertrüdingen
Röckingen Ansbach 3,156 km 142,68 € ↓ - 18,7 %
Auhausen Donau-Ries 4,173 km 228,10 € ↑ + 29,98 %
Unterschwaningen Ansbach 4,522 km 114,27 € ↓ - 34,89 %
Gerolfingen Ansbach 6,481 km 152,71 € ↓ - 12,98 %
Gnotzheim Weißenburg-Gunzenhausen 8,637 km 110,12 € ↓ - 37,25 %
Wittelshofen Ansbach 8,851 km 141,79 € ↓ - 19,21 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 9,243 km - → +- 0,00 %
Hainsfarth Donau-Ries 9,387 km 244,65 € ↑ + 39,41 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Wassertrüdingen

Wieviel kostet ein qm in Wassertrüdingen?

Der qm Fläche hat einen Preis von Wassertrüdingen 175,49 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Grundstücke in Wassertrüdingen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Wassertrüdingen.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Wassertrüdingen?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Wassertrüdingen Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.