Aktuelle Grundstückspreise in Wassertrüdingen

Der genaue Grundstückspreis in Wassertrüdingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wassertrüdingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wassertrüdingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wassertrüdingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wassertrüdingen liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wassertrüdingen auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wassertrüdingen (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wassertrüdingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wassertrüdingen	139.120,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,888 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wassertrüdingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wassertrüdingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.772
In Bayern	1.259

Mögliche Preise für Grundstücke in Wassertrüdingen
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wassertrüdingen	128,11 €
Median des Quadratmeterpreises Wassertrüdingen	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wassertrüdingen	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wassertrüdingen	509 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wassertrüdingen	1.881,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wassertrüdingen	521 m²
Größte Grundstücksfläche in Wassertrüdingen	6.689 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wassertrüdingen insgesamt	9.407 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wassertrüdingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wassertrüdingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wassertrüdingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wassertrüdingen dar. Die zuständige Gemeinde in Wassertrüdingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wassertrüdingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wassertrüdingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wassertrüdingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 128,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wassertrüdingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wassertrüdingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wassertrüdingen

Die Preise für Grundstücke in Wassertrüdingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wassertrüdingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wassertrüdingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wassertrüdingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wassertrüdingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wassertrüdingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wassertrüdingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wassertrüdingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wassertrüdingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wassertrüdingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wassertrüdingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wassertrüdingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wassertrüdingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wassertrüdingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wassertrüdingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wassertrüdingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wassertrüdingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wassertrüdingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wassertrüdingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wassertrüdingen
Röckingen	Ansbach	3,156 km	145,12 €	↑ + 13,28 %
Auhausen	Donau-Ries	4,173 km	79,76 €	↓ - 37,74 %
Unterschwaningen	Ansbach	4,522 km	203,25 €	↑ + 58,66 %
Gerolfingen	Ansbach	6,481 km	122,50 €	↓ - 4,38 %
Gnotzheim	Weißenburg-Gunzenhausen	8,637 km	156,62 €	↑ + 22,25 %
Wittelshofen	Ansbach	8,851 km	97,19 €	↓ - 24,13 %
Ehingen a.Ries	Donau-Ries	9,243 km	-	→ +- 0,00 %
Hainsfarth	Donau-Ries	9,387 km	70,89 €	↓ - 44,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Wassertrüdingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wassertrüdingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wassertrüdingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wassertrüdingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wassertrüdingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wassertrüdingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wassertrüdingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wassertrüdingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wassertrüdingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wassertrüdingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wassertrüdingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wassertrüdingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wassertrüdingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wassertrüdingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wassertrüdingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wassertrüdingen liegt durchschnittlich bei 128,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wassertrüdingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wassertrüdingen?

Den Grundstückspreis in Wassertrüdingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wassertrüdingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wassertrüdingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wassertrüdingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wassertrüdingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wassertrüdingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.881,40 m². Der Median beträgt dabei 521,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wassertrüdingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wassertrüdingen und Umgebung kostet 220,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Wassertrüdingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wassertrüdingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wassertrüdingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wassertrüdingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wassertrüdingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wassertrüdingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1259 für Bayern und auf Platz 3772 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wassertrüdingen?

Die Vermarktung in Wassertrüdingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.