Aktuelle Grundstückspreise in Waldmünchen

Der genaue Grundstückspreis in Waldmünchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldmünchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldmünchen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Waldmünchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldmünchen liegt aktuell zwischen 34,16 €/m² und 48,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldmünchen auf bis zu 52,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldmünchen (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldmünchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldmünchen	76.575,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,589 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldmünchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldmünchen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.784
In Bayern	1.660

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldmünchen
300 m² Grundstück	12.056,07 €
500 m² Grundstück	20.093,46 €
700 m² Grundstück	28.130,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldmünchen	34,91 €
Median des Quadratmeterpreises Waldmünchen	40,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldmünchen	36,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,16 €
Normale Lage	40,19 €
Gute Lage & Anbindung	48,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldmünchen	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldmünchen	3.946,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldmünchen	5.350 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldmünchen	10.710 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldmünchen insgesamt	27.628 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldmünchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldmünchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldmünchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldmünchen dar. Die zuständige Gemeinde in Waldmünchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldmünchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldmünchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldmünchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,91 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldmünchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 125,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldmünchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldmünchen

Die Preise für Grundstücke in Waldmünchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldmünchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldmünchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldmünchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldmünchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldmünchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldmünchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldmünchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldmünchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldmünchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldmünchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldmünchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldmünchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldmünchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldmünchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldmünchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldmünchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldmünchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldmünchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldmünchen
Gleißenberg	Cham	7,435 km	134,51 €	↑ + 285,29 %
Schönthal	Cham	7,893 km	43,66 €	↑ + 25,06 %
Treffelstein	Cham	8,177 km	28,57 €	↓ - 18,16 %
Furth im Wald	Cham	12,254 km	42,53 €	↑ + 21,82 %
Rötz	Cham	13,383 km	157,99 €	↑ + 352,54 %
Waffenbrunn	Cham	13,448 km	148,54 €	↑ + 325,49 %
Weiding	Cham	13,624 km	72,98 €	↑ + 109,06 %
Arnschwang	Cham	13,834 km	68,18 €	↑ + 95,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldmünchen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldmünchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldmünchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldmünchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldmünchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldmünchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldmünchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldmünchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldmünchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldmünchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldmünchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldmünchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldmünchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldmünchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldmünchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldmünchen liegt durchschnittlich bei 34,91 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldmünchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldmünchen?

Den Grundstückspreis in Waldmünchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldmünchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldmünchen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Waldmünchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldmünchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldmünchen haben eine durchschnittliche Größe von 3.946,86 m². Der Median beträgt dabei 5.350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldmünchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Waldmünchen und Umgebung kostet 125,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.710,00 m² und wird insgesamt für 215.000,00 € angeboten.

Ist Waldmünchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldmünchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldmünchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldmünchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldmünchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 224,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldmünchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1660 für Bayern und auf Platz 5784 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldmünchen?

Die Vermarktung in Waldmünchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.