Aktuelle Grundstückspreise in Lengenwang

Der genaue Grundstückspreis in Lengenwang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lengenwang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lengenwang Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lengenwang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lengenwang liegt aktuell zwischen 351,09 €/m² und 495,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lengenwang auf bis zu 536,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lengenwang (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lengenwang
Durchschnittlicher Angebotspreis Lengenwang	241.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,276 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lengenwang	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lengenwang	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.117
In Bayern	842

Mögliche Preise für Grundstücke in Lengenwang
300 m² Grundstück	123.913,04 €
500 m² Grundstück	206.521,74 €
700 m² Grundstück	289.130,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lengenwang	275,59 €
Median des Quadratmeterpreises Lengenwang	413,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lengenwang	371,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	351,09 €
Normale Lage	413,04 €
Gute Lage & Anbindung	495,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lengenwang	452 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lengenwang	8.010 m²
Median der Grundstücksfläche in Lengenwang	920 m²
Größte Grundstücksfläche in Lengenwang	24.628 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lengenwang insgesamt	40.050 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lengenwang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lengenwang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lengenwang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lengenwang dar. Die zuständige Gemeinde in Lengenwang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lengenwang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lengenwang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lengenwang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 275,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lengenwang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 586,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lengenwang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lengenwang

Die Preise für Grundstücke in Lengenwang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lengenwang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lengenwang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lengenwang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lengenwang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lengenwang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lengenwang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lengenwang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lengenwang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lengenwang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lengenwang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lengenwang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lengenwang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lengenwang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lengenwang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lengenwang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lengenwang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lengenwang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lengenwang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lengenwang
Seeg	Ostallgäu	4,933 km	489,58 €	↑ + 77,65 %
Rückholz	Ostallgäu	6,426 km	739,55 €	↑ + 168,35 %
Görisried	Ostallgäu	7,081 km	724,26 €	↑ + 162,8 %
Stötten a.Auerberg	Ostallgäu	7,703 km	117,31 €	↓ - 57,43 %
Marktoberdorf	Ostallgäu	8,916 km	-	→ +- 0,00 %
Roßhaupten	Ostallgäu	9,943 km	401,56 €	↑ + 45,71 %
Hopferau	Ostallgäu	10,397 km	609,15 €	↑ + 121,03 %
Unterthingau	Ostallgäu	10,897 km	637,36 €	↑ + 131,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Lengenwang Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lengenwang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lengenwang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lengenwang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lengenwang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lengenwang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lengenwang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lengenwang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lengenwang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lengenwang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lengenwang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lengenwang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lengenwang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lengenwang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lengenwang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lengenwang liegt durchschnittlich bei 275,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lengenwang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lengenwang?

Den Grundstückspreis in Lengenwang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lengenwang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lengenwang und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lengenwang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lengenwang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lengenwang haben eine durchschnittliche Größe von 8.010,00 m². Der Median beträgt dabei 920,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lengenwang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lengenwang und Umgebung kostet 586,28 € pro m². Es hat eine Größe von 24.628,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Lengenwang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lengenwang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lengenwang günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lengenwang?

Der Grundstückspreis der Stadt Lengenwang ist im letzten Monat durchschnittlich um -57,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lengenwang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 842 für Bayern und auf Platz 2117 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lengenwang?

Die Vermarktung in Lengenwang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.