Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Gossersweiler-Stein

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gossersweiler-Stein. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Gossersweiler-Stein“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Gossersweiler-Stein in Rheinland-Pfalz
Gossersweiler-Stein in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Gossersweiler-Stein

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Gossersweiler-Stein inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Gossersweiler-Stein

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Gossersweiler-Stein, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Gossersweiler-Stein

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Gossersweiler-Stein lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Gossersweiler-Stein auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Gossersweiler-Stein

Beide Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Gossersweiler-Stein häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise bei anderer Größe oder Veräußerer

Zusätzliche gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Gossersweiler-Stein häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Gossersweiler-Stein Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in der Nähe von Gossersweiler-Stein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gossersweiler-Stein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Völkersweiler Südliche Weinstraße 1,198 km -
Dimbach Südwestpfalz 2,122 km -
Darstein Südwestpfalz 3,078 km -
Waldrohrbach Südliche Weinstraße 3,161 km -
Münchweiler am Klingbach Südliche Weinstraße 3,292 km -
Lug Südwestpfalz 3,458 km -
Wernersberg Südliche Weinstraße 3,467 km 284,91 €
Schwanheim Südwestpfalz 3,664 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Gossersweiler-Stein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gossersweiler-Stein?

Der Quadratmeter kostet in Gossersweiler-Stein durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gossersweiler-Stein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Gossersweiler-Stein mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gossersweiler-Stein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gossersweiler-Stein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gossersweiler-Stein und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Gossersweiler-Stein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gossersweiler-Stein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gossersweiler-Stein haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gossersweiler-Stein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Gossersweiler-Stein und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Gossersweiler-Stein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Gossersweiler-Stein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gossersweiler-Stein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 333,51 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gossersweiler-Stein?

Der Grundstückspreis der Stadt Gossersweiler-Stein ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gossersweiler-Stein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.