Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Dimbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dimbach. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dimbach“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Dimbach in Rheinland-Pfalz
Dimbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Dimbach

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Dimbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Bodenrichtwert für Dimbach und Vergleichswerte bei Dimbach

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Dimbach. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Dimbach, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in der Nähe von Dimbach bei Größen oder Veräußerer

Weitere gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Dimbach hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Dimbach) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Dimbach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Dimbach selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Straßen in Dimbach

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Dimbach spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Dimbach öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Kosten für Grundstücke in Dimbach

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Dimbach hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Dimbach auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Grundstückspreise in der Nähe von Dimbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dimbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Darstein Südwestpfalz 1,601 km -
Schwanheim Südwestpfalz 1,628 km -
Lug Südwestpfalz 1,741 km -
Gossersweiler-Stein Südliche Weinstraße 2,122 km -
Völkersweiler Südliche Weinstraße 2,367 km -
Hauenstein Südwestpfalz 2,985 km 148,84 €
Wernersberg Südliche Weinstraße 3,284 km 261,95 €
Oberschlettenbach Südliche Weinstraße 3,331 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Dimbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dimbach?

Der Quadratmeter kostet in Dimbach durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dimbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dimbach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dimbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dimbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dimbach und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Dimbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dimbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dimbach haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dimbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Dimbach und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Dimbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Dimbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dimbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dimbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Dimbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dimbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.

Grundstückspreise für Ortsteile in Dimbach

Dimbach, Bretzfeld Dimbach, Volkach