Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Völkersweiler

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Völkersweiler. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Völkersweiler“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Völkersweiler in Rheinland-Pfalz
Völkersweiler in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Völkersweiler

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Völkersweiler inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Völkersweiler

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Völkersweiler. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet Völkersweiler. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Völkersweiler alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Völkersweiler hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Völkersweiler zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Völkersweiler

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in Völkersweiler bei Größen oder Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf großer Flächen oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Völkersweiler, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Völkersweiler zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Völkersweiler Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Völkersweiler selbst Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in der Nähe von Völkersweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Völkersweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Gossersweiler-Stein Südliche Weinstraße 1,198 km -
Dimbach Südwestpfalz 2,367 km -
Wernersberg Südliche Weinstraße 2,368 km 284,91 €
Waldrohrbach Südliche Weinstraße 2,519 km -
Lug Südwestpfalz 3,092 km -
Münchweiler am Klingbach Südliche Weinstraße 3,511 km -
Darstein Südwestpfalz 3,75 km -
Schwanheim Südwestpfalz 3,991 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Völkersweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Völkersweiler?

Der Quadratmeter kostet in Völkersweiler durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Völkersweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Völkersweiler mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Völkersweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Völkersweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Völkersweiler und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Völkersweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Völkersweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Völkersweiler haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Völkersweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Völkersweiler und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Völkersweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Völkersweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Völkersweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 333,51 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Völkersweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Völkersweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Völkersweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.