Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Lug

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lug. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lug“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Lug in Rheinland-Pfalz
Lug in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Lug

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Lug inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Lug

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Lug hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung großer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Lug, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Lug) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Lug Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Lug weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Lug zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Lug und Vergleichsobjekte in der Nähe von Lug

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Lug. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise in der Nähe von Lug

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lug mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Dimbach Südwestpfalz 1,741 km -
Spirkelbach Südwestpfalz 1,783 km -
Hauenstein Südwestpfalz 2,014 km 143,23 €
Schwanheim Südwestpfalz 2,123 km -
Wernersberg Südliche Weinstraße 2,553 km 284,91 €
Darstein Südwestpfalz 2,93 km -
Völkersweiler Südliche Weinstraße 3,092 km -
Wilgartswiesen Südwestpfalz 3,196 km 119,64 €

FAQ zu Grundstückspreisen in Lug

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lug?

Der Quadratmeter kostet in Lug durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lug mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lug mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lug?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lug fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lug und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Lug in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lug durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lug haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lug pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Lug und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Lug eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Lug eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Lug günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 333,51 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lug?

Der Grundstückspreis der Stadt Lug ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lug im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.

Grundstückspreise für Ortsteile in Lug

Lug, Bronkow Lug, Eggenfelden Lug, Rotthalmünster Lug, Unterreit Lug, Velden Lug, Waging Luga, Käbschütztal Luga, Neschwitz Lugau, Doberlug-Kirchhain Lugenau, Böbing Luggendorf, Groß Pankow Lughof, Ortenburg Luging, Truchtlaching Luginsland, Stuttgart