Aktuelle Grundstückspreise in Weilmünster

Der genaue Grundstückspreis in Weilmünster (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weilmünster und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weilmünster Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weilmünster bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weilmünster liegt aktuell zwischen 110,32 €/m² und 155,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilmünster auf bis zu 168,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilmünster (Limburg-Weilburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weilmünster
Durchschnittlicher Angebotspreis Weilmünster	117.603,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,92 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilmünster	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilmünster	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.377
In Hessen	234

Mögliche Preise für Grundstücke in Weilmünster
300 m² Grundstück	38.935,57 €
500 m² Grundstück	64.892,62 €
700 m² Grundstück	90.849,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilmünster	103,94 €
Median des Quadratmeterpreises Weilmünster	129,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weilmünster	116,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,32 €
Normale Lage	129,79 €
Gute Lage & Anbindung	155,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weilmünster	274 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilmünster	2.691,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Weilmünster	1.071 m²
Größte Grundstücksfläche in Weilmünster	18.937 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilmünster insgesamt	34.984 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weilmünster

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilmünster ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilmünster so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weilmünster dar. Die zuständige Gemeinde in Weilmünster stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weilmünster sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weilmünster?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilmünster akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 103,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weilmünster errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weilmünster?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weilmünster

Die Preise für Grundstücke in Weilmünster können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilmünster mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilmünster festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weilmünster deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilmünster ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilmünster oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weilmünster

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weilmünster?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilmünster hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weilmünster sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weilmünster

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weilmünster ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilmünster liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilmünster verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weilmünster häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilmünster liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weilmünster in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weilmünster

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilmünster mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weilmünster
Weinbach	Limburg-Weilburg	6,078 km	133,07 €	↑ + 28,02 %
Grävenwiesbach	Hochtaunuskreis	7,357 km	309,25 €	↑ + 197,52 %
Waldsolms	Lahn-Dill-Kreis	8,355 km	289,12 €	↑ + 178,16 %
Braunfels	Lahn-Dill-Kreis	9,599 km	3,80 €	↓ - 96,34 %
Weilburg	Limburg-Weilburg	9,687 km	164,43 €	↑ + 58,2 %
Schöffengrund	Lahn-Dill-Kreis	9,737 km	143,04 €	↑ + 37,62 %
Löhnberg	Limburg-Weilburg	11,746 km	120,60 €	↑ + 16,03 %
Leun	Lahn-Dill-Kreis	12,78 km	121,16 €	↑ + 16,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Weilmünster Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilmünster liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weilmünster kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weilmünster hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilmünster

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weilmünster

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weilmünster eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weilmünster schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weilmünster ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weilmünster

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilmünster kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weilmünster indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weilmünster realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weilmünster

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilmünster?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilmünster liegt durchschnittlich bei 103,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weilmünster kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilmünster?

Den Grundstückspreis in Weilmünster legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weilmünster sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilmünster und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Weilmünster in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weilmünster durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weilmünster haben eine durchschnittliche Größe von 2.691,08 m². Der Median beträgt dabei 1.071,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilmünster pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weilmünster und Umgebung kostet 225,00 € pro m². Es hat eine Größe von 18.937,00 m² und wird insgesamt für 198.000,00 € angeboten.

Ist Weilmünster eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weilmünster eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Weilmünster günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilmünster?

Der Grundstückspreis der Stadt Weilmünster ist im letzten Monat durchschnittlich um 45,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilmünster im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 234 für Hessen und auf Platz 4377 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilmünster?

Die Vermarktung in Weilmünster dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.