Aktuelle Grundstückspreise in Greifenstein

Der genaue Grundstückspreis in Greifenstein (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Greifenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Greifenstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Greifenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Greifenstein liegt aktuell zwischen 40,00 €/m² und 56,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Greifenstein auf bis zu 61,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Greifenstein (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Greifenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Greifenstein	63.346,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,724 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Greifenstein	7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Greifenstein	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.104
In Hessen	282

Mögliche Preise für Grundstücke in Greifenstein
300 m² Grundstück	14.117,65 €
500 m² Grundstück	23.529,41 €
700 m² Grundstück	32.941,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Greifenstein	68,00 €
Median des Quadratmeterpreises Greifenstein	47,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Greifenstein	42,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,00 €
Normale Lage	47,06 €
Gute Lage & Anbindung	56,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Greifenstein	358 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Greifenstein	11.027,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Greifenstein	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Greifenstein	58.745 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Greifenstein insgesamt	198.495 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Greifenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Greifenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Greifenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Greifenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Greifenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Greifenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Greifenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Greifenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Greifenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 181,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Greifenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Greifenstein

Die Preise für Grundstücke in Greifenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Greifenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Greifenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Greifenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Greifenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Greifenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Greifenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Greifenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Greifenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Greifenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Greifenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Greifenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Greifenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Greifenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Greifenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Greifenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Greifenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Greifenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Greifenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Greifenstein
Sinn	Lahn-Dill-Kreis	4,305 km	9,15 €	↓ - 86,55 %
Ehringshausen	Lahn-Dill-Kreis	6,675 km	118,85 €	↑ + 74,79 %
Driedorf	Lahn-Dill-Kreis	7,619 km	48,42 €	↓ - 28,79 %
Leun	Lahn-Dill-Kreis	9,914 km	121,16 €	↑ + 78,19 %
Mittenaar	Lahn-Dill-Kreis	10,003 km	4,14 €	↓ - 93,91 %
Mengerskirchen	Limburg-Weilburg	11,726 km	84,11 €	↑ + 23,69 %
Solms	Lahn-Dill-Kreis	11,78 km	74,64 €	↑ + 9,77 %
Rehe	Westerwaldkreis	12,439 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Greifenstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Greifenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Greifenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Greifenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Greifenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Greifenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Greifenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Greifenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Greifenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Greifenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Greifenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Greifenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Greifenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Greifenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Greifenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Greifenstein liegt durchschnittlich bei 68,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Greifenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Greifenstein?

Den Grundstückspreis in Greifenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Greifenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Greifenstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Greifenstein in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Greifenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Greifenstein haben eine durchschnittliche Größe von 11.027,50 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Greifenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Greifenstein und Umgebung kostet 181,16 € pro m². Es hat eine Größe von 58.745,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Greifenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Greifenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Greifenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Greifenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Greifenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Greifenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 282 für Hessen und auf Platz 5104 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Greifenstein?

Die Vermarktung in Greifenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.