Aktuelle Grundstückspreise in Solms

Der genaue Grundstückspreis in Solms (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Solms und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Solms Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Solms (Lahn-Dill-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Solms
Durchschnittlicher Angebotspreis Solms	249.113,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,469 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Solms	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Solms	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.422
In Hessen	184

Mögliche Preise für Grundstücke in Solms
300 m² Grundstück	56.074,77 €
500 m² Grundstück	93.457,94 €
700 m² Grundstück	130.841,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Solms	184,93 €
Median des Quadratmeterpreises Solms	186,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Solms	168,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	158,88 €
Normale Lage	186,92 €
Gute Lage & Anbindung	224,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Solms	336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Solms	2.183,588 m²
Median der Grundstücksfläche in Solms	749 m²
Größte Grundstücksfläche in Solms	18.937 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Solms insgesamt	37.121 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Solms

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Solms

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Solms ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Solms so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Solms dar. Die zuständige Gemeinde in Solms stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Solms akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 184,93 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Solms errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 489,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Solms

Die Preise für Grundstücke in Solms können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Solms mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Solms festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Solms deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Solms erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Solms ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Solms oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Solms ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Solms liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Solms verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Solms in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Solms. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Solms liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Solms

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Solms mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Solms
Leun	Lahn-Dill-Kreis	3,914 km	121,16 €	↓ - 34,48 %
Braunfels	Lahn-Dill-Kreis	4,295 km	140,72 €	↓ - 23,91 %
Aßlar	Lahn-Dill-Kreis	5,487 km	304,94 €	↑ + 64,9 %
Ehringshausen	Lahn-Dill-Kreis	6,096 km	172,30 €	↓ - 6,83 %
Wetzlar	Lahn-Dill-Kreis	6,522 km	275,03 €	↑ + 48,72 %
Schöffengrund	Lahn-Dill-Kreis	7,352 km	143,04 €	↓ - 22,65 %
Löhnberg	Limburg-Weilburg	11,286 km	120,60 €	↓ - 34,79 %
Lahnau	Lahn-Dill-Kreis	11,59 km	375,45 €	↑ + 103,02 %

Kosten beim Grundstückskauf in Solms

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Solms und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Solms ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Solms

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Solms kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Solms

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Solms?

Der Quadratmeter kostet in Solms durchschnittlich 184,93 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Solms mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Solms?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Solms fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Solms und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Solms in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Solms durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Solms haben eine durchschnittliche Größe von 2.183,59 m². Der Median beträgt dabei 749,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Solms pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Solms und Umgebung kostet 489,14 € pro m². Es hat eine Größe von 18.937,00 m² und wird insgesamt für 1.320.000,00 € angeboten.

Ist Solms eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Solms eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Solms günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 280,21 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Solms?

Der Grundstückspreis der Stadt Solms ist im letzten Monat durchschnittlich um 63,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Solms im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 184 für Hessen und auf Platz 3422 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Solms?

Die Vermarktung in Solms dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.