Aktuelle Grundstückspreise in Solms
Der genaue Grundstückspreis in Solms (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Solms und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Solms Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Solms bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Solms liegt aktuell zwischen 113,21 €/m² und 159,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Solms auf bis zu 173,14 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Solms (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Solms | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Solms | 47.600,60 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,445 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Solms | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Solms | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.943 |
| In Hessen | 270 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Solms | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.954,85 € |
| 500 m² Grundstück | 66.591,42 € |
| 700 m² Grundstück | 93.227,99 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Solms | 74,64 € |
| Median des Quadratmeterpreises Solms | 133,18 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Solms | 119,86 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 113,21 € |
| Normale Lage | 133,18 € |
| Gute Lage & Anbindung | 159,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Solms | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Solms | 298,6 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Solms | 443 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Solms | 749 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Solms insgesamt | 1.493 m² |
Der Bodenrichtwert in Solms
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Solms ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Solms so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Solms dar. Die zuständige Gemeinde in Solms stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Solms sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Solms?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Solms akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Solms?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Solms
Die Preise für Grundstücke in Solms können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Solms mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Solms festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Solms deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Solms ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Solms oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Solms
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Solms?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Solms hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Solms sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Solms
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Solms ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Solms liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Solms verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Solms häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Solms liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Solms
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Solms mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Solms |
|---|---|---|---|---|
| Leun | Lahn-Dill-Kreis | 3,914 km | 121,16 € | ↑ + 62,34 % |
| Braunfels | Lahn-Dill-Kreis | 4,295 km | 3,80 € | ↓ - 94,91 % |
| Aßlar | Lahn-Dill-Kreis | 5,487 km | 277,63 € | ↑ + 271,97 % |
| Ehringshausen | Lahn-Dill-Kreis | 6,096 km | 118,85 € | ↑ + 59,24 % |
| Wetzlar | Lahn-Dill-Kreis | 6,522 km | 242,40 € | ↑ + 224,77 % |
| Schöffengrund | Lahn-Dill-Kreis | 7,352 km | 143,04 € | ↑ + 91,65 % |
| Löhnberg | Limburg-Weilburg | 11,286 km | 120,60 € | ↑ + 61,58 % |
| Lahnau | Lahn-Dill-Kreis | 11,59 km | 375,45 € | ↑ + 403,04 % |
Grundstückspreisentwicklung in Solms Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Solms liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Solms kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Solms hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Solms
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Solms
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Solms eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Solms schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Solms ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Solms
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Solms kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Solms indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Solms realistisch einschätzen zu können.