Aktuelle Grundstückspreise in Leun

Der genaue Grundstückspreis in Leun (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leun und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leun Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Leun bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leun liegt aktuell zwischen 135,05 €/m² und 190,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leun auf bis zu 206,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leun (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leun
Durchschnittlicher Angebotspreis Leun	95.521,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,088 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leun	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leun	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.877
In Hessen	211

Mögliche Preise für Grundstücke in Leun
300 m² Grundstück	47.663,55 €
500 m² Grundstück	79.439,25 €
700 m² Grundstück	111.214,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leun	121,16 €
Median des Quadratmeterpreises Leun	158,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leun	142,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,05 €
Normale Lage	158,88 €
Gute Lage & Anbindung	190,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leun	336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leun	1.919,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Leun	1.070 m²
Größte Grundstücksfläche in Leun	18.937 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leun insgesamt	30.706 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leun

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leun ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leun so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leun dar. Die zuständige Gemeinde in Leun stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leun sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leun?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leun akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 121,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leun errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 210,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leun?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leun

Die Preise für Grundstücke in Leun können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leun mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leun festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leun deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leun ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leun oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leun

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leun?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leun hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leun sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leun

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leun ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leun liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leun verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leun häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leun liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leun in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leun

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leun mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leun
Braunfels	Lahn-Dill-Kreis	3,768 km	3,80 €	↓ - 96,86 %
Solms	Lahn-Dill-Kreis	3,914 km	74,64 €	↓ - 38,4 %
Ehringshausen	Lahn-Dill-Kreis	6,435 km	118,85 €	↓ - 1,91 %
Löhnberg	Limburg-Weilburg	7,525 km	120,60 €	↓ - 0,47 %
Aßlar	Lahn-Dill-Kreis	8,878 km	277,63 €	↑ + 129,13 %
Weilburg	Limburg-Weilburg	9,172 km	164,43 €	↑ + 35,71 %
Schöffengrund	Lahn-Dill-Kreis	9,487 km	143,04 €	↑ + 18,06 %
Greifenstein	Lahn-Dill-Kreis	9,914 km	68,00 €	↓ - 43,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Leun Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leun liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leun kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leun hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leun

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leun

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leun eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leun schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leun ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leun

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leun kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leun indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leun realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leun

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leun?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leun liegt durchschnittlich bei 121,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leun kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leun?

Den Grundstückspreis in Leun legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leun sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leun und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Leun in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leun durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leun haben eine durchschnittliche Größe von 1.919,12 m². Der Median beträgt dabei 1.070,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leun pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Leun und Umgebung kostet 210,00 € pro m². Es hat eine Größe von 18.937,00 m² und wird insgesamt für 189.337,00 € angeboten.

Ist Leun eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leun eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Leun günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leun?

Der Grundstückspreis der Stadt Leun ist im letzten Monat durchschnittlich um 34,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leun im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 211 für Hessen und auf Platz 3877 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leun?

Die Vermarktung in Leun dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.