Aktuelle Grundstückspreise in Steinheim an der Murr
Der genaue Grundstückspreis in Steinheim an der Murr (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinheim an der Murr und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinheim an der Murr Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Steinheim an der Murr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinheim an der Murr liegt aktuell zwischen 482,64 €/m² und 681,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinheim an der Murr auf bis zu 738,15 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinheim an der Murr (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Steinheim an der Murr | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Steinheim an der Murr | 178.805,20 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,582 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinheim an der Murr | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinheim an der Murr | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.448 |
| In Baden-Württemberg | 536 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Steinheim an der Murr | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 170.341,79 € |
| 500 m² Grundstück | 283.902,98 € |
| 700 m² Grundstück | 397.464,17 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinheim an der Murr | 235,64 € |
| Median des Quadratmeterpreises Steinheim an der Murr | 567,81 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Steinheim an der Murr | 511,03 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 482,64 € |
| Normale Lage | 567,81 € |
| Gute Lage & Anbindung | 681,37 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr | 50 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr | 1.136,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr | 907 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr | 2.717 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr insgesamt | 5.684 m² |
Der Bodenrichtwert in Steinheim an der Murr
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinheim an der Murr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinheim an der Murr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinheim an der Murr dar. Die zuständige Gemeinde in Steinheim an der Murr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Steinheim an der Murr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinheim an der Murr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinheim an der Murr akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinheim an der Murr?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinheim an der Murr
Die Preise für Grundstücke in Steinheim an der Murr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinheim an der Murr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Steinheim an der Murr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinheim an der Murr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinheim an der Murr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinheim an der Murr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinheim an der Murr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinheim an der Murr
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinheim an der Murr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinheim an der Murr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinheim an der Murr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinheim an der Murr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinheim an der Murr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Steinheim an der Murr
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinheim an der Murr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Steinheim an der Murr |
|---|---|---|---|---|
| Murr | Ludwigsburg | 1,973 km | - | → +- 0,00 % |
| Erdmannhausen | Ludwigsburg | 3,307 km | 667,20 € | ↑ + 183,15 % |
| Marbach am Neckar | Ludwigsburg | 3,397 km | 31,47 € | ↓ - 86,64 % |
| Großbottwar | Ludwigsburg | 3,861 km | 610,33 € | ↑ + 159,02 % |
| Benningen am Neckar | Ludwigsburg | 3,914 km | 34,89 € | ↓ - 85,19 % |
| Pleidelsheim | Ludwigsburg | 5,529 km | 676,95 € | ↑ + 187,29 % |
| Kirchberg an der Murr | Rems-Murr-Kreis | 5,627 km | 117,31 € | ↓ - 50,21 % |
| Mundelsheim | Ludwigsburg | 5,957 km | 653,05 € | ↑ + 177,14 % |
Grundstückspreisentwicklung in Steinheim an der Murr Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinheim an der Murr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinheim an der Murr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinheim an der Murr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinheim an der Murr
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinheim an der Murr
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinheim an der Murr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinheim an der Murr schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Steinheim an der Murr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinheim an der Murr
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinheim an der Murr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinheim an der Murr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinheim an der Murr realistisch einschätzen zu können.