Aktuelle Grundstückspreise in Großwallstadt

Der genaue Grundstückspreis in Großwallstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großwallstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großwallstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Großwallstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großwallstadt liegt aktuell zwischen 313,30 €/m² und 442,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großwallstadt auf bis zu 479,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großwallstadt (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großwallstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Großwallstadt	358.062,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,14 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großwallstadt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großwallstadt	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.597
In Bayern	696

Mögliche Preise für Grundstücke in Großwallstadt
300 m² Grundstück	110.575,22 €
500 m² Grundstück	184.292,04 €
700 m² Grundstück	258.008,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großwallstadt	354,25 €
Median des Quadratmeterpreises Großwallstadt	368,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großwallstadt	331,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	313,30 €
Normale Lage	368,58 €
Gute Lage & Anbindung	442,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großwallstadt	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großwallstadt	1.034,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Großwallstadt	678 m²
Größte Grundstücksfläche in Großwallstadt	3.815 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großwallstadt insgesamt	13.445 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großwallstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großwallstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großwallstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großwallstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Großwallstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großwallstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großwallstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großwallstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 354,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großwallstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 675,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großwallstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großwallstadt

Die Preise für Grundstücke in Großwallstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großwallstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großwallstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großwallstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großwallstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großwallstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großwallstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großwallstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großwallstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großwallstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großwallstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großwallstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großwallstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großwallstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großwallstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großwallstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großwallstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großwallstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großwallstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großwallstadt
Kleinwallstadt	Miltenberg	1,087 km	303,14 €	↓ - 14,43 %
Sulzbach am Main	Miltenberg	3,609 km	295,50 €	↓ - 16,59 %
Elsenfeld	Miltenberg	3,968 km	256,71 €	↓ - 27,54 %
Niedernberg	Miltenberg	4,243 km	597,54 €	↑ + 68,68 %
Mömlingen	Miltenberg	5,701 km	318,06 €	↓ - 10,22 %
Leidersbach	Miltenberg	5,918 km	355,02 €	↑ + 0,22 %
Großostheim	Aschaffenburg	7,53 km	293,27 €	↓ - 17,21 %
Eschau	Miltenberg	9,539 km	253,21 €	↓ - 28,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Großwallstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großwallstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großwallstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großwallstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großwallstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großwallstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großwallstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großwallstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großwallstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großwallstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großwallstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großwallstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großwallstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großwallstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großwallstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großwallstadt liegt durchschnittlich bei 354,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großwallstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großwallstadt?

Den Grundstückspreis in Großwallstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großwallstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großwallstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Großwallstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großwallstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großwallstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.034,23 m². Der Median beträgt dabei 678,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großwallstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großwallstadt und Umgebung kostet 675,07 € pro m². Es hat eine Größe von 3.815,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Großwallstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großwallstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Großwallstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großwallstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Großwallstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großwallstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 696 für Bayern und auf Platz 1597 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großwallstadt?

Die Vermarktung in Großwallstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.