Aktuelle Grundstückspreise in Kleinwallstadt

Der genaue Grundstückspreis in Kleinwallstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleinwallstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleinwallstadt Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Kleinwallstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinwallstadt liegt aktuell zwischen 231,59 €/m² und 326,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinwallstadt auf bis zu 354,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinwallstadt (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinwallstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinwallstadt	267.076,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,81 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinwallstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinwallstadt	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.930
In Bayern	782

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinwallstadt
300 m² Grundstück	81.738,28 €
500 m² Grundstück	136.230,47 €
700 m² Grundstück	190.722,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinwallstadt	303,14 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinwallstadt	272,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinwallstadt	245,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	231,59 €
Normale Lage	272,46 €
Gute Lage & Anbindung	326,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinwallstadt	329 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinwallstadt	1.076,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinwallstadt	1.024 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinwallstadt	3.815 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinwallstadt insgesamt	13.999 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kleinwallstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinwallstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinwallstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleinwallstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinwallstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kleinwallstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleinwallstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinwallstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 303,14 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinwallstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 683,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleinwallstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleinwallstadt

Die Preise für Grundstücke in Kleinwallstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinwallstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinwallstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinwallstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinwallstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinwallstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleinwallstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleinwallstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinwallstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinwallstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleinwallstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleinwallstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinwallstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinwallstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleinwallstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinwallstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinwallstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinwallstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinwallstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinwallstadt
Großwallstadt	Miltenberg	1,087 km	354,25 €	↑ + 16,86 %
Elsenfeld	Miltenberg	3,199 km	256,71 €	↓ - 15,32 %
Sulzbach am Main	Miltenberg	4,455 km	295,50 €	↓ - 2,52 %
Niedernberg	Miltenberg	5,259 km	597,54 €	↑ + 97,11 %
Leidersbach	Miltenberg	5,493 km	355,02 €	↑ + 17,11 %
Mömlingen	Miltenberg	6,086 km	318,06 €	↑ + 4,92 %
Eschau	Miltenberg	8,454 km	253,21 €	↓ - 16,47 %
Großostheim	Aschaffenburg	8,613 km	293,27 €	↓ - 3,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Kleinwallstadt Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinwallstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleinwallstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleinwallstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinwallstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleinwallstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleinwallstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleinwallstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kleinwallstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleinwallstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinwallstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleinwallstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleinwallstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinwallstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinwallstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinwallstadt liegt durchschnittlich bei 303,14 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinwallstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinwallstadt?

Den Grundstückspreis in Kleinwallstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kleinwallstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinwallstadt und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Kleinwallstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinwallstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinwallstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.076,85 m². Der Median beträgt dabei 1.024,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinwallstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Kleinwallstadt und Umgebung kostet 683,89 € pro m². Es hat eine Größe von 3.815,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Kleinwallstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kleinwallstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kleinwallstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinwallstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinwallstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinwallstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 782 für Bayern und auf Platz 1930 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinwallstadt?

Die Vermarktung in Kleinwallstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.