Aktuelle Grundstückspreise in Gründau

Der genaue Grundstückspreis in Gründau (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gründau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gründau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gründau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gründau liegt aktuell zwischen 404,27 €/m² und 570,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gründau auf bis zu 618,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gründau (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gründau
Durchschnittlicher Angebotspreis Gründau	349.171,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,653 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gründau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gründau	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.033
In Hessen	71

Mögliche Preise für Grundstücke in Gründau
300 m² Grundstück	142.682,93 €
500 m² Grundstück	237.804,88 €
700 m² Grundstück	332.926,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gründau	487,12 €
Median des Quadratmeterpreises Gründau	475,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gründau	428,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	404,27 €
Normale Lage	475,61 €
Gute Lage & Anbindung	570,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gründau	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gründau	732,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Gründau	902 m²
Größte Grundstücksfläche in Gründau	2.132 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gründau insgesamt	14.650 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gründau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gründau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gründau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gründau dar. Die zuständige Gemeinde in Gründau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gründau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gründau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gründau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 487,12 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gründau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 964,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gründau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gründau

Die Preise für Grundstücke in Gründau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gründau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gründau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gründau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gründau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gründau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gründau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gründau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gründau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gründau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gründau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gründau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gründau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gründau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gründau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gründau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gründau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gründau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gründau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gründau
Hasselroth	Main-Kinzig-Kreis	4,477 km	490,85 €	↑ + 0,77 %
Gelnhausen	Main-Kinzig-Kreis	5,395 km	372,76 €	↓ - 23,48 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	5,633 km	533,92 €	↑ + 9,61 %
Linsengericht	Main-Kinzig-Kreis	6,19 km	427,29 €	↓ - 12,28 %
Freigericht	Main-Kinzig-Kreis	6,993 km	476,35 €	↓ - 2,21 %
Rodenbach	Main-Kinzig-Kreis	8,677 km	589,77 €	↑ + 21,07 %
Büdingen	Wetteraukreis	9,336 km	61,18 €	↓ - 87,44 %
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	9,446 km	511,93 €	↑ + 5,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Gründau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gründau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gründau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gründau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gründau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gründau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gründau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gründau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gründau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gründau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gründau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gründau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gründau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gründau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gründau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gründau liegt durchschnittlich bei 487,12 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gründau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gründau?

Den Grundstückspreis in Gründau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gründau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gründau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Gründau in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gründau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gründau haben eine durchschnittliche Größe von 732,50 m². Der Median beträgt dabei 902,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gründau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gründau und Umgebung kostet 964,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.132,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Gründau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gründau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Gründau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gründau?

Der Grundstückspreis der Stadt Gründau ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gründau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 71 für Hessen und auf Platz 1033 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gründau?

Die Vermarktung in Gründau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.