Aktuelle Grundstückspreise in Linsengericht

Der genaue Grundstückspreis in Linsengericht (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Linsengericht und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Linsengericht Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Linsengericht bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Linsengericht liegt aktuell zwischen 366,92 €/m² und 518,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Linsengericht auf bis zu 561,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Linsengericht (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Linsengericht
Durchschnittlicher Angebotspreis Linsengericht	337.725,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,829 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Linsengericht	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Linsengericht	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.251
In Hessen	80

Mögliche Preise für Grundstücke in Linsengericht
300 m² Grundstück	129.501,08 €
500 m² Grundstück	215.835,14 €
700 m² Grundstück	302.169,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Linsengericht	427,29 €
Median des Quadratmeterpreises Linsengericht	431,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Linsengericht	388,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	366,92 €
Normale Lage	431,67 €
Gute Lage & Anbindung	518,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Linsengericht	325 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Linsengericht	901,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Linsengericht	461 m²
Größte Grundstücksfläche in Linsengericht	2.132 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Linsengericht insgesamt	18.035 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Linsengericht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Linsengericht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Linsengericht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Linsengericht dar. Die zuständige Gemeinde in Linsengericht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Linsengericht sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Linsengericht?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Linsengericht akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 427,29 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Linsengericht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 964,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Linsengericht?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Linsengericht

Die Preise für Grundstücke in Linsengericht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Linsengericht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Linsengericht festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Linsengericht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Linsengericht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Linsengericht oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Linsengericht

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Linsengericht?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Linsengericht hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Linsengericht sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Linsengericht

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Linsengericht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Linsengericht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Linsengericht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Linsengericht häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Linsengericht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Linsengericht in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Linsengericht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Linsengericht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Linsengericht
Gelnhausen	Main-Kinzig-Kreis	1,96 km	372,76 €	↓ - 12,76 %
Freigericht	Main-Kinzig-Kreis	6,136 km	476,35 €	↑ + 11,48 %
Gründau	Main-Kinzig-Kreis	6,19 km	487,12 €	↑ + 14 %
Biebergemünd	Main-Kinzig-Kreis	6,285 km	236,26 €	↓ - 44,71 %
Geiselbach	Aschaffenburg	7,252 km	395,38 €	↓ - 7,47 %
Hasselroth	Main-Kinzig-Kreis	7,536 km	490,85 €	↑ + 14,87 %
Westerngrund	Aschaffenburg	8,757 km	279,45 €	↓ - 34,6 %
Wächtersbach	Main-Kinzig-Kreis	10,195 km	190,18 €	↓ - 55,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Linsengericht Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Linsengericht liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Linsengericht kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Linsengericht hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Linsengericht

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Linsengericht

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Linsengericht eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Linsengericht schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Linsengericht ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Linsengericht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Linsengericht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Linsengericht indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Linsengericht realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Linsengericht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Linsengericht?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Linsengericht liegt durchschnittlich bei 427,29 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Linsengericht kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Linsengericht?

Den Grundstückspreis in Linsengericht legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Linsengericht sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Linsengericht und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Linsengericht in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Linsengericht durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Linsengericht haben eine durchschnittliche Größe von 901,75 m². Der Median beträgt dabei 461,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Linsengericht pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Linsengericht und Umgebung kostet 964,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.132,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Linsengericht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Linsengericht eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Linsengericht teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Linsengericht?

Der Grundstückspreis der Stadt Linsengericht ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Linsengericht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 80 für Hessen und auf Platz 1251 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Linsengericht?

Die Vermarktung in Linsengericht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.