Aktuelle Grundstückspreise in Schauenburg

Der genaue Grundstückspreis in Schauenburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schauenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schauenburg Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Schauenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schauenburg liegt aktuell zwischen 51,00 €/m² und 72,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schauenburg auf bis zu 78,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schauenburg (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schauenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schauenburg	47.441,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schauenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schauenburg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.365
In Hessen	307

Mögliche Preise für Grundstücke in Schauenburg
300 m² Grundstück	18.000,00 €
500 m² Grundstück	30.000,00 €
700 m² Grundstück	42.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schauenburg	55,17 €
Median des Quadratmeterpreises Schauenburg	60,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schauenburg	54,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,00 €
Normale Lage	60,00 €
Gute Lage & Anbindung	72,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schauenburg	210 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schauenburg	819,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Schauenburg	1.640 m²
Größte Grundstücksfläche in Schauenburg	1.640 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schauenburg insgesamt	4.917 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schauenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schauenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schauenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schauenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Schauenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schauenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schauenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schauenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,17 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schauenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 142,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schauenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schauenburg

Die Preise für Grundstücke in Schauenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schauenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schauenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schauenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schauenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schauenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schauenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schauenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schauenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schauenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schauenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schauenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schauenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schauenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schauenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schauenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schauenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schauenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schauenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schauenburg
Habichtswald	Kassel	4,656 km	270,01 €	↑ + 389,44 %
Niedenstein	Schwalm-Eder-Kreis	5,274 km	170,83 €	↑ + 209,66 %
Bad Emstal	Kassel	5,492 km	121,56 €	↑ + 120,36 %
Baunatal	Kassel	7,742 km	15,90 €	↓ - 71,18 %
Edermünde	Schwalm-Eder-Kreis	8,563 km	187,48 €	↑ + 239,85 %
Zierenberg	Kassel	9,627 km	139,86 €	↑ + 153,54 %
Naumburg	Kassel	10,74 km	105,04 €	↑ + 90,42 %
Ahnatal	Kassel	10,832 km	204,35 €	↑ + 270,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Schauenburg Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schauenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schauenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schauenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schauenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schauenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schauenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schauenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schauenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schauenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schauenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schauenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schauenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schauenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schauenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schauenburg liegt durchschnittlich bei 55,17 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schauenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schauenburg?

Den Grundstückspreis in Schauenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schauenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schauenburg und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Schauenburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schauenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schauenburg haben eine durchschnittliche Größe von 819,50 m². Der Median beträgt dabei 1.640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schauenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Schauenburg und Umgebung kostet 142,86 € pro m². Es hat eine Größe von 1.640,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Schauenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schauenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schauenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schauenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schauenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -73,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schauenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 307 für Hessen und auf Platz 5365 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schauenburg?

Die Vermarktung in Schauenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.