Aktuelle Grundstückspreise in Schauenburg

Der genaue Grundstückspreis in Schauenburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schauenburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schauenburg Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schauenburg (Kassel) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Schauenburg
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Schauenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schauenburg 166.975,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,2 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schauenburg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schauenburg 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.576
In Hessen 241
Mögliche Preise für Grundstücke in Schauenburg
300 m² Grundstück 31.681,03 €
500 m² Grundstück 52.801,72 €
700 m² Grundstück 73.922,41 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schauenburg 111,58 €
Median des Quadratmeterpreises Schauenburg 105,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schauenburg 95,04 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 89,76 €
Normale Lage 105,60 €
Gute Lage & Anbindung 126,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schauenburg 464 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schauenburg 1.365,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Schauenburg 464 m²
Größte Grundstücksfläche in Schauenburg 3.369 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schauenburg insgesamt 10.922 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schauenburg


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Schauenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schauenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schauenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schauenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Schauenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schauenburg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 111,58 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schauenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,57 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schauenburg

Die Preise für Grundstücke in Schauenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schauenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schauenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schauenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schauenburg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schauenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schauenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schauenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schauenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schauenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schauenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schauenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schauenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schauenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schauenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schauenburg
Habichtswald Kassel 4,656 km 220,85 € ↑ + 97,94 %
Niedenstein Schwalm-Eder-Kreis 5,274 km 131,53 € ↑ + 17,89 %
Bad Emstal Kassel 5,492 km 2,19 € ↓ - 98,04 %
Baunatal Kassel 7,742 km 222,26 € ↑ + 99,2 %
Edermünde Schwalm-Eder-Kreis 8,563 km 144,51 € ↑ + 29,51 %
Zierenberg Kassel 9,627 km 142,73 € ↑ + 27,92 %
Naumburg Kassel 10,74 km 93,59 € ↓ - 16,12 %
Ahnatal Kassel 10,832 km 176,86 € ↑ + 58,51 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schauenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schauenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schauenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schauenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schauenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schauenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schauenburg?
Der Quadratmeter kostet in Schauenburg durchschnittlich 111,58 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schauenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schauenburg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schauenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schauenburg und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Schauenburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Schauenburg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Schauenburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.365,25 m². Der Median beträgt dabei 464,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schauenburg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Schauenburg und Umgebung kostet 133,57 € pro m². Es hat eine Größe von 3.369,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.
Ist Schauenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Schauenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schauenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 400,80 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schauenburg?
Der Grundstückspreis der Stadt Schauenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schauenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 241 für Hessen und auf Platz 4576 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schauenburg?
Die Vermarktung in Schauenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 5,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.