Aktuelle Grundstückspreise in Hirschau

Der genaue Grundstückspreis in Hirschau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hirschau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hirschau Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Hirschau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hirschau liegt aktuell zwischen 147,05 €/m² und 207,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschau auf bis zu 224,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hirschau (Amberg-Sulzbach). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hirschau
Durchschnittlicher Angebotspreis Hirschau	93.899,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,125 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hirschau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hirschau	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.571
In Bayern	1.206

Mögliche Preise für Grundstücke in Hirschau
300 m² Grundstück	51.900,00 €
500 m² Grundstück	86.500,00 €
700 m² Grundstück	121.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hirschau	141,37 €
Median des Quadratmeterpreises Hirschau	173,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hirschau	155,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,05 €
Normale Lage	173,00 €
Gute Lage & Anbindung	207,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hirschau	436 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hirschau	935 m²
Median der Grundstücksfläche in Hirschau	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Hirschau	2.068 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hirschau insgesamt	4.675 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hirschau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hirschau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hirschau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hirschau dar. Die zuständige Gemeinde in Hirschau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hirschau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hirschau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hirschau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 141,37 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hirschau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 203,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hirschau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hirschau

Die Preise für Grundstücke in Hirschau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hirschau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hirschau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hirschau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hirschau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hirschau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hirschau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hirschau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hirschau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hirschau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hirschau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hirschau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hirschau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hirschau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hirschau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hirschau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hirschau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hirschau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hirschau
Schnaittenbach	Amberg-Sulzbach	4,039 km	156,67 €	↑ + 10,82 %
Gebenbach	Amberg-Sulzbach	5,245 km	131,98 €	↓ - 6,65 %
Freudenberg	Amberg-Sulzbach	7,735 km	132,28 €	↓ - 6,43 %
Freihung	Amberg-Sulzbach	8,749 km	92,87 €	↓ - 34,31 %
Hahnbach	Amberg-Sulzbach	10,548 km	169,28 €	↑ + 19,74 %
Poppenricht	Amberg-Sulzbach	11,43 km	152,22 €	↑ + 7,67 %
Vilseck	Amberg-Sulzbach	12,199 km	82,16 €	↓ - 41,89 %
Weiherhammer	Neustadt an der Waldnaab	12,574 km	1,60 €	↓ - 98,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Hirschau Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hirschau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hirschau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hirschau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hirschau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hirschau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hirschau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hirschau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hirschau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hirschau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hirschau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hirschau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hirschau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hirschau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hirschau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschau liegt durchschnittlich bei 141,37 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hirschau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hirschau?

Den Grundstückspreis in Hirschau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hirschau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hirschau und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Hirschau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hirschau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hirschau haben eine durchschnittliche Größe von 935,00 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hirschau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Hirschau und Umgebung kostet 203,97 € pro m². Es hat eine Größe von 2.068,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Hirschau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hirschau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hirschau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hirschau?

Der Grundstückspreis der Stadt Hirschau ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hirschau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1206 für Bayern und auf Platz 3571 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hirschau?

Die Vermarktung in Hirschau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.