Aktuelle Grundstückspreise in Teupitz

Der genaue Grundstückspreis in Teupitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Teupitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Teupitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Teupitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Teupitz liegt aktuell zwischen 235,59 €/m² und 332,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teupitz auf bis zu 360,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teupitz (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teupitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Teupitz	324.239,13 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,646 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teupitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teupitz	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.221
In Brandenburg	48

Mögliche Preise für Grundstücke in Teupitz
300 m² Grundstück	83.148,56 €
500 m² Grundstück	138.580,93 €
700 m² Grundstück	194.013,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teupitz	260,67 €
Median des Quadratmeterpreises Teupitz	277,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teupitz	249,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	235,59 €
Normale Lage	277,16 €
Gute Lage & Anbindung	332,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teupitz	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teupitz	2.124,261 m²
Median der Grundstücksfläche in Teupitz	1.353 m²
Größte Grundstücksfläche in Teupitz	15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teupitz insgesamt	48.858 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Teupitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teupitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teupitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Teupitz dar. Die zuständige Gemeinde in Teupitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Teupitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Teupitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teupitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 260,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teupitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 570,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Teupitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Teupitz

Die Preise für Grundstücke in Teupitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teupitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teupitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Teupitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teupitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teupitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Teupitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Teupitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teupitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Teupitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Teupitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Teupitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teupitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teupitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Teupitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teupitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teupitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Teupitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teupitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teupitz
Groß Köris	Dahme-Spreewald	4,532 km	121,33 €	↓ - 53,46 %
Halbe	Dahme-Spreewald	5,741 km	49,97 €	↓ - 80,83 %
Märkisch Buchholz	Dahme-Spreewald	10,315 km	-	→ +- 0,00 %
Rietzneuendorf-Staakow	Dahme-Spreewald	12,49 km	-	→ +- 0,00 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	13,361 km	76,32 €	↓ - 70,72 %
Bestensee	Dahme-Spreewald	13,398 km	334,83 €	↑ + 28,45 %
Zossen	Teltow-Fläming	14,691 km	168,95 €	↓ - 35,19 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	14,797 km	161,59 €	↓ - 38,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Teupitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teupitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Teupitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Teupitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teupitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Teupitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Teupitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Teupitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Teupitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Teupitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teupitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Teupitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Teupitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teupitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teupitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teupitz liegt durchschnittlich bei 260,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Teupitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teupitz?

Den Grundstückspreis in Teupitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Teupitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teupitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 23 Angebote in und rund um Teupitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teupitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teupitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.124,26 m². Der Median beträgt dabei 1.353,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teupitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Teupitz und Umgebung kostet 570,87 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 765.000,00 € angeboten.

Ist Teupitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Teupitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Teupitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teupitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Teupitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teupitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 48 für Brandenburg und auf Platz 2221 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teupitz?

Die Vermarktung in Teupitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.