Aktuelle Grundstückspreise in Teupitz

Der genaue Grundstückspreis in Teupitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Teupitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Teupitz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teupitz (Dahme-Spreewald) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teupitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Teupitz	581.791,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,559 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teupitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teupitz	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.972
In Brandenburg	36

Mögliche Preise für Grundstücke in Teupitz
300 m² Grundstück	84.000,00 €
500 m² Grundstück	140.000,00 €
700 m² Grundstück	196.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teupitz	345,69 €
Median des Quadratmeterpreises Teupitz	280,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teupitz	252,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	238,00 €
Normale Lage	280,00 €
Gute Lage & Anbindung	336,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teupitz	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teupitz	2.077,792 m²
Median der Grundstücksfläche in Teupitz	675 m²
Größte Grundstücksfläche in Teupitz	9.272 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teupitz insgesamt	49.867 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teupitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Teupitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teupitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teupitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Teupitz dar. Die zuständige Gemeinde in Teupitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teupitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 345,69 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teupitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.023,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Teupitz

Die Preise für Grundstücke in Teupitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teupitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teupitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Teupitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Teupitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teupitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teupitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Teupitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teupitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teupitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teupitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Teupitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teupitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Teupitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teupitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teupitz
Groß Köris	Dahme-Spreewald	4,532 km	461,54 €	↑ + 33,51 %
Halbe	Dahme-Spreewald	5,741 km	289,58 €	↓ - 16,23 %
Märkisch Buchholz	Dahme-Spreewald	10,315 km	-	→ +- 0,00 %
Rietzneuendorf-Staakow	Dahme-Spreewald	12,49 km	-	→ +- 0,00 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	13,361 km	117,07 €	↓ - 66,13 %
Bestensee	Dahme-Spreewald	13,398 km	355,39 €	↑ + 2,81 %
Zossen	Teltow-Fläming	14,691 km	161,02 €	↓ - 53,42 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	14,797 km	206,96 €	↓ - 40,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Teupitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Teupitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Teupitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Teupitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teupitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teupitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teupitz?

Der Quadratmeter kostet in Teupitz durchschnittlich 345,69 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Teupitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teupitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Teupitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teupitz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 24 Angebote in und rund um Teupitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teupitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teupitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.077,79 m². Der Median beträgt dabei 675,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teupitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Teupitz und Umgebung kostet 1.023,57 € pro m². Es hat eine Größe von 9.272,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Teupitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Teupitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Teupitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teupitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Teupitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teupitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Brandenburg und auf Platz 1972 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teupitz?

Die Vermarktung in Teupitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.