Aktuelle Grundstückspreise in Philippsburg

Der genaue Grundstückspreis in Philippsburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Philippsburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Philippsburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Philippsburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Philippsburg liegt aktuell zwischen 484,30 €/m² und 683,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Philippsburg auf bis zu 740,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Philippsburg (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Philippsburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Philippsburg	317.477,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,863 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Philippsburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Philippsburg	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	941
In Baden-Württemberg	231

Mögliche Preise für Grundstücke in Philippsburg
300 m² Grundstück	170.928,96 €
500 m² Grundstück	284.881,60 €
700 m² Grundstück	398.834,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Philippsburg	513,95 €
Median des Quadratmeterpreises Philippsburg	569,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Philippsburg	512,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	484,30 €
Normale Lage	569,76 €
Gute Lage & Anbindung	683,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Philippsburg	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Philippsburg	1.040,824 m²
Median der Grundstücksfläche in Philippsburg	686 m²
Größte Grundstücksfläche in Philippsburg	6.781 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Philippsburg insgesamt	17.694 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Philippsburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Philippsburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Philippsburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Philippsburg dar. Die zuständige Gemeinde in Philippsburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Philippsburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Philippsburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Philippsburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 513,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Philippsburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 966,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Philippsburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Philippsburg

Die Preise für Grundstücke in Philippsburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Philippsburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Philippsburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Philippsburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Philippsburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Philippsburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Philippsburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Philippsburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Philippsburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Philippsburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Philippsburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Philippsburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Philippsburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Philippsburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Philippsburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Philippsburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Philippsburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Philippsburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Philippsburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Philippsburg
Oberhausen-Rheinhausen	Karlsruhe	3,35 km	624,47 €	↑ + 21,5 %
Waghäusel	Karlsruhe	4,459 km	181,61 €	↓ - 64,66 %
Germersheim	Germersheim	7,033 km	259,69 €	↓ - 49,47 %
Römerberg	Rhein-Pfalz-Kreis	7,111 km	713,08 €	↑ + 38,75 %
Altlußheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,742 km	6,55 €	↓ - 98,73 %
Neulußheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,809 km	872,93 €	↑ + 69,85 %
Hambrücken	Karlsruhe	8,258 km	457,05 €	↓ - 11,07 %
Lingenfeld	Germersheim	8,328 km	540,04 €	↑ + 5,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Philippsburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Philippsburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Philippsburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Philippsburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Philippsburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Philippsburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Philippsburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Philippsburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Philippsburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Philippsburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Philippsburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Philippsburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Philippsburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Philippsburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Philippsburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Philippsburg liegt durchschnittlich bei 513,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Philippsburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Philippsburg?

Den Grundstückspreis in Philippsburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Philippsburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Philippsburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Philippsburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Philippsburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Philippsburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.040,82 m². Der Median beträgt dabei 686,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Philippsburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Philippsburg und Umgebung kostet 966,33 € pro m². Es hat eine Größe von 6.781,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Philippsburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Philippsburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Philippsburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Philippsburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Philippsburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Philippsburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 231 für Baden-Württemberg und auf Platz 941 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Philippsburg?

Die Vermarktung in Philippsburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.