Aktuelle Grundstückspreise in Waghäusel

Der genaue Grundstückspreis in Waghäusel (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waghäusel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waghäusel Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Waghäusel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waghäusel liegt aktuell zwischen 279,80 €/m² und 395,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waghäusel auf bis zu 427,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waghäusel (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waghäusel
Durchschnittlicher Angebotspreis Waghäusel	101.275,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,906 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waghäusel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waghäusel	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.051
In Baden-Württemberg	654

Mögliche Preise für Grundstücke in Waghäusel
300 m² Grundstück	98.754,45 €
500 m² Grundstück	164.590,75 €
700 m² Grundstück	230.427,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waghäusel	181,61 €
Median des Quadratmeterpreises Waghäusel	329,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waghäusel	296,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	279,80 €
Normale Lage	329,18 €
Gute Lage & Anbindung	395,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waghäusel	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waghäusel	604 m²
Median der Grundstücksfläche in Waghäusel	562 m²
Größte Grundstücksfläche in Waghäusel	800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waghäusel insgesamt	2.416 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waghäusel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waghäusel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waghäusel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waghäusel dar. Die zuständige Gemeinde in Waghäusel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waghäusel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waghäusel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waghäusel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,61 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waghäusel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 397,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waghäusel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waghäusel

Die Preise für Grundstücke in Waghäusel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waghäusel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waghäusel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waghäusel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waghäusel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waghäusel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waghäusel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waghäusel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waghäusel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waghäusel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waghäusel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waghäusel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waghäusel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waghäusel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waghäusel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waghäusel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waghäusel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waghäusel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waghäusel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Oberhausen-Rheinhausen	Karlsruhe	2,481 km	624,47 €
Philippsburg	Karlsruhe	4,459 km	513,95 €
Neulußheim	Rhein-Neckar-Kreis	4,731 km	872,93 €
Altlußheim	Rhein-Neckar-Kreis	5,509 km	6,55 €
Reilingen	Rhein-Neckar-Kreis	6,019 km	871,62 €
Hambrücken	Karlsruhe	7,289 km	457,05 €
St. Leon-Rot	Rhein-Neckar-Kreis	8,104 km	432,76 €
Hockenheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,176 km	798,51 €

Grundstückspreisentwicklung in Waghäusel Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waghäusel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waghäusel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waghäusel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waghäusel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waghäusel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waghäusel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waghäusel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waghäusel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waghäusel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waghäusel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waghäusel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waghäusel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waghäusel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waghäusel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waghäusel liegt durchschnittlich bei 181,61 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waghäusel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waghäusel?

Den Grundstückspreis in Waghäusel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waghäusel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waghäusel und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Waghäusel in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waghäusel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waghäusel haben eine durchschnittliche Größe von 604,00 m². Der Median beträgt dabei 562,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waghäusel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Waghäusel und Umgebung kostet 397,11 € pro m². Es hat eine Größe von 800,00 m² und wird insgesamt für 220.000,00 € angeboten.

Ist Waghäusel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waghäusel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waghäusel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waghäusel?

Der Grundstückspreis der Stadt Waghäusel ist im letzten Monat durchschnittlich um -55,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waghäusel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 654 für Baden-Württemberg und auf Platz 3051 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waghäusel?

Die Vermarktung in Waghäusel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.