Aktuelle Grundstückspreise in Hanhofen

Der genaue Grundstückspreis in Hanhofen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hanhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hanhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hanhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hanhofen liegt aktuell zwischen 596,25 €/m² und 841,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hanhofen auf bis zu 911,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hanhofen (Rhein-Pfalz-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hanhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hanhofen	276.513,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,371 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hanhofen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hanhofen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	394
In Rheinland-Pfalz	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Hanhofen
300 m² Grundstück	210.440,46 €
500 m² Grundstück	350.734,09 €
700 m² Grundstück	491.027,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hanhofen	762,35 €
Median des Quadratmeterpreises Hanhofen	701,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hanhofen	631,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	596,25 €
Normale Lage	701,47 €
Gute Lage & Anbindung	841,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hanhofen	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hanhofen	515,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Hanhofen	613 m²
Größte Grundstücksfläche in Hanhofen	1.211 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hanhofen insgesamt	4.123 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hanhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hanhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hanhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hanhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Hanhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hanhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hanhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hanhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 762,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hanhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.836,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hanhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hanhofen

Die Preise für Grundstücke in Hanhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hanhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hanhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hanhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hanhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hanhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hanhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hanhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hanhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hanhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hanhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hanhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hanhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hanhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hanhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hanhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hanhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hanhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hanhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hanhofen
Harthausen	Rhein-Pfalz-Kreis	2,443 km	742,33 €	↓ - 2,63 %
Dudenhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	3,345 km	845,28 €	↑ + 10,88 %
Schwegenheim	Germersheim	5,303 km	771,93 €	↑ + 1,26 %
Römerberg	Rhein-Pfalz-Kreis	5,357 km	713,08 €	↓ - 6,46 %
Böhl-Iggelheim	Rhein-Pfalz-Kreis	6,036 km	669,16 €	↓ - 12,22 %
Gommersheim	Südliche Weinstraße	6,209 km	685,98 €	↓ - 10,02 %
Freisbach	Germersheim	6,853 km	531,18 €	↓ - 30,32 %
Speyer	-	7,105 km	578,72 €	↓ - 24,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Hanhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hanhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hanhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hanhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hanhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hanhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hanhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hanhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hanhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hanhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hanhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hanhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hanhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hanhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hanhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hanhofen liegt durchschnittlich bei 762,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hanhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hanhofen?

Den Grundstückspreis in Hanhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hanhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hanhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Hanhofen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hanhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hanhofen haben eine durchschnittliche Größe von 515,38 m². Der Median beträgt dabei 613,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hanhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hanhofen und Umgebung kostet 1.836,84 € pro m². Es hat eine Größe von 1.211,00 m² und wird insgesamt für 430.000,00 € angeboten.

Ist Hanhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hanhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hanhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hanhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hanhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hanhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 10 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 394 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hanhofen?

Die Vermarktung in Hanhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.