Aktuelle Grundstückspreise in Harthausen

Der genaue Grundstückspreis in Harthausen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Harthausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Harthausen Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harthausen (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Harthausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Harthausen	390.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,377 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harthausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harthausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	831
In Rheinland-Pfalz	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Harthausen
300 m² Grundstück	164.822,13 €
500 m² Grundstück	274.703,56 €
700 m² Grundstück	384.584,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harthausen	614,59 €
Median des Quadratmeterpreises Harthausen	549,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harthausen	494,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,00 €
Normale Lage	549,41 €
Gute Lage & Anbindung	659,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harthausen	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harthausen	686,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Harthausen	506 m²
Größte Grundstücksfläche in Harthausen	1.666 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harthausen insgesamt	3.431 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harthausen

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Harthausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harthausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harthausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Harthausen dar. Die zuständige Gemeinde in Harthausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harthausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 614,59 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harthausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 966,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Harthausen

Die Preise für Grundstücke in Harthausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harthausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harthausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Harthausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Harthausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harthausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harthausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Harthausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harthausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harthausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harthausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Harthausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harthausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Harthausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harthausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Harthausen
Hanhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	2,443 km	634,76 €	↑ + 3,28 %
Schwegenheim	Germersheim	3,025 km	634,76 €	↑ + 3,28 %
Dudenhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	3,973 km	1.278,16 €	↑ + 107,97 %
Römerberg	Rhein-Pfalz-Kreis	4,219 km	561,13 €	↓ - 8,7 %
Lingenfeld	Germersheim	5,445 km	787,69 €	↑ + 28,17 %
Freisbach	Germersheim	5,626 km	546,29 €	↓ - 11,11 %
Gommersheim	Südliche Weinstraße	5,691 km	653,92 €	↑ + 6,4 %
Weingarten (Pfalz)	Germersheim	5,806 km	117,31 €	↓ - 80,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Harthausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Harthausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Harthausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Harthausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harthausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harthausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harthausen?

Der Quadratmeter kostet in Harthausen durchschnittlich 614,59 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Harthausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harthausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Harthausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harthausen und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Harthausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Harthausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Harthausen haben eine durchschnittliche Größe von 686,20 m². Der Median beträgt dabei 506,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harthausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Harthausen und Umgebung kostet 966,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.666,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Harthausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Harthausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Harthausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 175,03 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harthausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Harthausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harthausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 831 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harthausen?

Die Vermarktung in Harthausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.