Aktuelle Grundstückspreise in Römerberg

Der genaue Grundstückspreis in Römerberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Römerberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Römerberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Römerberg (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Römerberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Römerberg	336.810,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,161 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Römerberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Römerberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	624
In Rheinland-Pfalz	17

Mögliche Preise für Grundstücke in Römerberg
300 m² Grundstück	212.860,31 €
500 m² Grundstück	354.767,18 €
700 m² Grundstück	496.674,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Römerberg	703,99 €
Median des Quadratmeterpreises Römerberg	709,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Römerberg	638,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	603,10 €
Normale Lage	709,53 €
Gute Lage & Anbindung	851,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Römerberg	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Römerberg	546,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Römerberg	451 m²
Größte Grundstücksfläche in Römerberg	1.302 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Römerberg insgesamt	8.201 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Römerberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Römerberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Römerberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Römerberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Römerberg dar. Die zuständige Gemeinde in Römerberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Römerberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 703,99 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Römerberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.836,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Römerberg

Die Preise für Grundstücke in Römerberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Römerberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Römerberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Römerberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Römerberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Römerberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Römerberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Römerberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Römerberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Römerberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Römerberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Römerberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Römerberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Römerberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Römerberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Römerberg
Dudenhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	3,261 km	811,99 €	↑ + 15,34 %
Speyer	-	4,216 km	1.251,34 €	↑ + 77,75 %
Harthausen	Rhein-Pfalz-Kreis	4,219 km	716,33 €	↑ + 1,75 %
Hanhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	5,357 km	737,06 €	↑ + 4,7 %
Schwegenheim	Germersheim	5,775 km	756,72 €	↑ + 7,49 %
Lingenfeld	Germersheim	6,428 km	589,89 €	↓ - 16,21 %
Oberhausen-Rheinhausen	Karlsruhe	6,718 km	660,74 €	↓ - 6,14 %
Philippsburg	Karlsruhe	7,111 km	569,94 €	↓ - 19,04 %

Kosten beim Grundstückskauf in Römerberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Römerberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Römerberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Römerberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Römerberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Römerberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Römerberg?

Der Quadratmeter kostet in Römerberg durchschnittlich 703,99 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Römerberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Römerberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Römerberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Römerberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Römerberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Römerberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Römerberg haben eine durchschnittliche Größe von 546,73 m². Der Median beträgt dabei 451,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Römerberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Römerberg und Umgebung kostet 1.836,84 € pro m². Es hat eine Größe von 1.302,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Römerberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Römerberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Römerberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Römerberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Römerberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Römerberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 624 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Römerberg?

Die Vermarktung in Römerberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.