Aktuelle Grundstückspreise in Römerberg

Der genaue Grundstückspreis in Römerberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Römerberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Römerberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Römerberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Römerberg liegt aktuell zwischen 613,29 €/m² und 865,83 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römerberg auf bis zu 937,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Römerberg (Rhein-Pfalz-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Römerberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Römerberg	363.004,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,03 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Römerberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Römerberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	455
In Rheinland-Pfalz	13

Mögliche Preise für Grundstücke in Römerberg
300 m² Grundstück	216.456,95 €
500 m² Grundstück	360.761,59 €
700 m² Grundstück	505.066,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Römerberg	713,08 €
Median des Quadratmeterpreises Römerberg	721,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Römerberg	649,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	613,29 €
Normale Lage	721,52 €
Gute Lage & Anbindung	865,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Römerberg	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Römerberg	605,533 m²
Median der Grundstücksfläche in Römerberg	302 m²
Größte Grundstücksfläche in Römerberg	1.302 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Römerberg insgesamt	9.083 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Römerberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Römerberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Römerberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Römerberg dar. Die zuständige Gemeinde in Römerberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Römerberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Römerberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Römerberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 713,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Römerberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.836,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Römerberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Römerberg

Die Preise für Grundstücke in Römerberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Römerberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Römerberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Römerberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Römerberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Römerberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Römerberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Römerberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römerberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Römerberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Römerberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Römerberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Römerberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Römerberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Römerberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Römerberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Römerberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Römerberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Römerberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Römerberg
Dudenhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	3,261 km	845,28 €	↑ + 18,54 %
Speyer	-	4,216 km	578,72 €	↓ - 18,84 %
Harthausen	Rhein-Pfalz-Kreis	4,219 km	742,33 €	↑ + 4,1 %
Hanhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	5,357 km	762,35 €	↑ + 6,91 %
Schwegenheim	Germersheim	5,775 km	771,93 €	↑ + 8,25 %
Lingenfeld	Germersheim	6,428 km	540,04 €	↓ - 24,27 %
Oberhausen-Rheinhausen	Karlsruhe	6,718 km	624,47 €	↓ - 12,43 %
Philippsburg	Karlsruhe	7,111 km	513,95 €	↓ - 27,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Römerberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Römerberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Römerberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Römerberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Römerberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Römerberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Römerberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Römerberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Römerberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Römerberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Römerberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Römerberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Römerberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Römerberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Römerberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römerberg liegt durchschnittlich bei 713,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Römerberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Römerberg?

Den Grundstückspreis in Römerberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Römerberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Römerberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Römerberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Römerberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Römerberg haben eine durchschnittliche Größe von 605,53 m². Der Median beträgt dabei 302,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Römerberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Römerberg und Umgebung kostet 1.836,84 € pro m². Es hat eine Größe von 1.302,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Römerberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Römerberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Römerberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Römerberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Römerberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Römerberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 13 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 455 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Römerberg?

Die Vermarktung in Römerberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.