Aktuelle Grundstückspreise in Mitteleschenbach

Der genaue Grundstückspreis in Mitteleschenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mitteleschenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mitteleschenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mitteleschenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mitteleschenbach liegt aktuell zwischen 247,43 €/m² und 349,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitteleschenbach auf bis zu 378,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mitteleschenbach (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mitteleschenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Mitteleschenbach	241.133,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,032 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mitteleschenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mitteleschenbach	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.146
In Bayern	851

Mögliche Preise für Grundstücke in Mitteleschenbach
300 m² Grundstück	87.328,77 €
500 m² Grundstück	145.547,95 €
700 m² Grundstück	203.767,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mitteleschenbach	271,41 €
Median des Quadratmeterpreises Mitteleschenbach	291,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mitteleschenbach	261,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	247,43 €
Normale Lage	291,10 €
Gute Lage & Anbindung	349,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mitteleschenbach	592 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mitteleschenbach	908,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Mitteleschenbach	876 m²
Größte Grundstücksfläche in Mitteleschenbach	1.585 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mitteleschenbach insgesamt	8.174 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mitteleschenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mitteleschenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mitteleschenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mitteleschenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Mitteleschenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mitteleschenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mitteleschenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mitteleschenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 271,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mitteleschenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 341,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mitteleschenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mitteleschenbach

Die Preise für Grundstücke in Mitteleschenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mitteleschenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mitteleschenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mitteleschenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mitteleschenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mitteleschenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mitteleschenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mitteleschenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitteleschenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mitteleschenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mitteleschenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mitteleschenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mitteleschenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mitteleschenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mitteleschenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mitteleschenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mitteleschenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mitteleschenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mitteleschenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mitteleschenbach
Windsbach	Ansbach	4,847 km	296,39 €	↑ + 9,2 %
Wolframs-Eschenbach	Ansbach	5,609 km	284,47 €	↑ + 4,81 %
Haundorf	Weißenburg-Gunzenhausen	6,728 km	250,63 €	↓ - 7,65 %
Merkendorf	Ansbach	6,986 km	250,54 €	↓ - 7,69 %
Neuendettelsau	Ansbach	8,302 km	326,39 €	↑ + 20,26 %
Muhr am See	Weißenburg-Gunzenhausen	8,826 km	296,10 €	↑ + 9,1 %
Absberg	Weißenburg-Gunzenhausen	9,182 km	242,52 €	↓ - 10,64 %
Spalt	Roth	10,148 km	299,23 €	↑ + 10,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Mitteleschenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mitteleschenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mitteleschenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mitteleschenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mitteleschenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mitteleschenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mitteleschenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mitteleschenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mitteleschenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mitteleschenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mitteleschenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mitteleschenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mitteleschenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mitteleschenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mitteleschenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitteleschenbach liegt durchschnittlich bei 271,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mitteleschenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mitteleschenbach?

Den Grundstückspreis in Mitteleschenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mitteleschenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mitteleschenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Mitteleschenbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mitteleschenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mitteleschenbach haben eine durchschnittliche Größe von 908,22 m². Der Median beträgt dabei 876,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mitteleschenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mitteleschenbach und Umgebung kostet 341,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.585,00 m² und wird insgesamt für 351.000,00 € angeboten.

Ist Mitteleschenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mitteleschenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mitteleschenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mitteleschenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Mitteleschenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mitteleschenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 851 für Bayern und auf Platz 2146 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mitteleschenbach?

Die Vermarktung in Mitteleschenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.