Aktuelle Grundstückspreise in Rangendingen

Der genaue Grundstückspreis in Rangendingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rangendingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rangendingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rangendingen (Zollernalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rangendingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rangendingen	329.192,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,327 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rangendingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rangendingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.546
In Baden-Württemberg	583

Mögliche Preise für Grundstücke in Rangendingen
300 m² Grundstück	85.714,29 €
500 m² Grundstück	142.857,14 €
700 m² Grundstück	200.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rangendingen	267,30 €
Median des Quadratmeterpreises Rangendingen	285,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rangendingen	257,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	242,86 €
Normale Lage	285,71 €
Gute Lage & Anbindung	342,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rangendingen	469 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rangendingen	1.249 m²
Median der Grundstücksfläche in Rangendingen	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Rangendingen	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rangendingen insgesamt	16.237 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rangendingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rangendingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rangendingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rangendingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rangendingen dar. Die zuständige Gemeinde in Rangendingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rangendingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 267,30 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rangendingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 551,93 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rangendingen

Die Preise für Grundstücke in Rangendingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rangendingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rangendingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rangendingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rangendingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rangendingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rangendingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rangendingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rangendingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rangendingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rangendingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rangendingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rangendingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rangendingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rangendingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rangendingen
Hirrlingen	Tübingen	3,564 km	263,68 €	↓ - 1,35 %
Grosselfingen	Zollernalbkreis	5,181 km	264,37 €	↓ - 1,1 %
Hechingen	Zollernalbkreis	6,155 km	293,22 €	↑ + 9,7 %
Bodelshausen	Tübingen	6,552 km	300,87 €	↑ + 12,56 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	7,131 km	260,45 €	↓ - 2,56 %
Bisingen	Zollernalbkreis	7,651 km	247,75 €	↓ - 7,31 %
Starzach	Tübingen	8,078 km	298,34 €	↑ + 11,61 %
Neustetten	Tübingen	11,511 km	310,47 €	↑ + 16,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rangendingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rangendingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rangendingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rangendingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rangendingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rangendingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rangendingen?

Der Quadratmeter kostet in Rangendingen durchschnittlich 267,30 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rangendingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rangendingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rangendingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rangendingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Rangendingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rangendingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rangendingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.249,00 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rangendingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rangendingen und Umgebung kostet 551,93 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Rangendingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rangendingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rangendingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rangendingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rangendingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rangendingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 583 für Baden-Württemberg und auf Platz 2546 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rangendingen?

Die Vermarktung in Rangendingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.