Aktuelle Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach
Der genaue Grundstückspreis in Heiligkreuzsteinach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Heiligkreuzsteinach Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Heiligkreuzsteinach liegt aktuell zwischen 143,85 €/m² und 203,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heiligkreuzsteinach auf bis zu 220,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Heiligkreuzsteinach (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Heiligkreuzsteinach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Heiligkreuzsteinach | 213.900,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,786 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Heiligkreuzsteinach | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Heiligkreuzsteinach | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.122 |
| In Baden-Württemberg | 669 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Heiligkreuzsteinach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 50.769,23 € |
| 500 m² Grundstück | 84.615,38 € |
| 700 m² Grundstück | 118.461,54 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Heiligkreuzsteinach | 174,74 € |
| Median des Quadratmeterpreises Heiligkreuzsteinach | 169,23 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Heiligkreuzsteinach | 152,31 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 143,85 € |
| Normale Lage | 169,23 € |
| Gute Lage & Anbindung | 203,08 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Heiligkreuzsteinach | 622 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Heiligkreuzsteinach | 1.878,917 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Heiligkreuzsteinach | 2.600 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Heiligkreuzsteinach | 3.706 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Heiligkreuzsteinach insgesamt | 22.547 m² |
Der Bodenrichtwert in Heiligkreuzsteinach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Heiligkreuzsteinach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Heiligkreuzsteinach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Heiligkreuzsteinach dar. Die zuständige Gemeinde in Heiligkreuzsteinach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Heiligkreuzsteinach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Heiligkreuzsteinach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Heiligkreuzsteinach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Heiligkreuzsteinach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Heiligkreuzsteinach
Die Preise für Grundstücke in Heiligkreuzsteinach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Heiligkreuzsteinach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Heiligkreuzsteinach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Heiligkreuzsteinach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Heiligkreuzsteinach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Heiligkreuzsteinach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Heiligkreuzsteinach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Heiligkreuzsteinach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heiligkreuzsteinach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Heiligkreuzsteinach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Heiligkreuzsteinach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Heiligkreuzsteinach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Heiligkreuzsteinach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Heiligkreuzsteinach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Heiligkreuzsteinach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Heiligkreuzsteinach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Heiligkreuzsteinach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Heiligkreuzsteinach |
|---|---|---|---|---|
| Heddesbach | Rhein-Neckar-Kreis | 2,257 km | - | → +- 0,00 % |
| Wilhelmsfeld | Rhein-Neckar-Kreis | 3,187 km | 251,17 € | ↑ + 43,74 % |
| Abtsteinach | Bergstraße | 5,562 km | 202,51 € | ↑ + 15,89 % |
| Gorxheimertal | Bergstraße | 7,033 km | 103,13 € | ↓ - 40,98 % |
| Hirschhorn | Bergstraße | 8,46 km | 142,14 € | ↓ - 18,65 % |
| Neckarsteinach | Bergstraße | 9,509 km | 324,53 € | ↑ + 85,73 % |
| Wald-Michelbach | Bergstraße | 9,703 km | 103,08 € | ↓ - 41,01 % |
| Dossenheim | Rhein-Neckar-Kreis | 9,848 km | 349,56 € | ↑ + 100,05 % |
Grundstückspreisentwicklung in Heiligkreuzsteinach Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Heiligkreuzsteinach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Heiligkreuzsteinach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Heiligkreuzsteinach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Heiligkreuzsteinach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Heiligkreuzsteinach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Heiligkreuzsteinach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Heiligkreuzsteinach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Heiligkreuzsteinach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Heiligkreuzsteinach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Heiligkreuzsteinach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Heiligkreuzsteinach realistisch einschätzen zu können.