Aktuelle Grundstückspreise in Gorxheimertal

Der genaue Grundstückspreis in Gorxheimertal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gorxheimertal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gorxheimertal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gorxheimertal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gorxheimertal liegt aktuell zwischen 119,84 €/m² und 169,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gorxheimertal auf bis zu 183,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gorxheimertal (Bergstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gorxheimertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Gorxheimertal	177.444,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,104 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gorxheimertal	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gorxheimertal	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.387
In Hessen	236

Mögliche Preise für Grundstücke in Gorxheimertal
300 m² Grundstück	42.294,75 €
500 m² Grundstück	70.491,25 €
700 m² Grundstück	98.687,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gorxheimertal	103,13 €
Median des Quadratmeterpreises Gorxheimertal	140,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gorxheimertal	126,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,84 €
Normale Lage	140,98 €
Gute Lage & Anbindung	169,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gorxheimertal	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gorxheimertal	2.223,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Gorxheimertal	2.972 m²
Größte Grundstücksfläche in Gorxheimertal	3.706 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gorxheimertal insgesamt	20.009 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gorxheimertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gorxheimertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gorxheimertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gorxheimertal dar. Die zuständige Gemeinde in Gorxheimertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gorxheimertal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gorxheimertal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gorxheimertal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 103,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gorxheimertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 313,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gorxheimertal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gorxheimertal

Die Preise für Grundstücke in Gorxheimertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gorxheimertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gorxheimertal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gorxheimertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gorxheimertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gorxheimertal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gorxheimertal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gorxheimertal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gorxheimertal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gorxheimertal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gorxheimertal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gorxheimertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gorxheimertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gorxheimertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gorxheimertal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gorxheimertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gorxheimertal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gorxheimertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gorxheimertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gorxheimertal
Birkenau	Bergstraße	3,798 km	169,31 €	↑ + 64,18 %
Abtsteinach	Bergstraße	4,108 km	202,51 €	↑ + 96,37 %
Weinheim	Rhein-Neckar-Kreis	5,243 km	454,07 €	↑ + 340,3 %
Hirschberg an der Bergstraße	Rhein-Neckar-Kreis	5,962 km	786,59 €	↑ + 662,75 %
Wilhelmsfeld	Rhein-Neckar-Kreis	6,927 km	251,17 €	↑ + 143,56 %
Heiligkreuzsteinach	Rhein-Neckar-Kreis	7,033 km	174,74 €	↑ + 69,44 %
Mörlenbach	Bergstraße	7,629 km	196,69 €	↑ + 90,73 %
Schriesheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,158 km	336,95 €	↑ + 226,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Gorxheimertal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gorxheimertal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gorxheimertal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gorxheimertal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gorxheimertal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gorxheimertal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gorxheimertal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gorxheimertal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gorxheimertal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gorxheimertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gorxheimertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gorxheimertal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gorxheimertal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gorxheimertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gorxheimertal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gorxheimertal liegt durchschnittlich bei 103,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gorxheimertal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gorxheimertal?

Den Grundstückspreis in Gorxheimertal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gorxheimertal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gorxheimertal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Gorxheimertal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gorxheimertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gorxheimertal haben eine durchschnittliche Größe von 2.223,22 m². Der Median beträgt dabei 2.972,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gorxheimertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gorxheimertal und Umgebung kostet 313,04 € pro m². Es hat eine Größe von 3.706,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Gorxheimertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gorxheimertal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Gorxheimertal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gorxheimertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Gorxheimertal ist im letzten Monat durchschnittlich um 993,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gorxheimertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 236 für Hessen und auf Platz 4387 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gorxheimertal?

Die Vermarktung in Gorxheimertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.