Aktuelle Grundstückspreise in Gorxheimertal

Der genaue Grundstückspreis in Gorxheimertal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gorxheimertal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gorxheimertal Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gorxheimertal (Bergstraße) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gorxheimertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Gorxheimertal	149.080,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,267 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gorxheimertal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gorxheimertal	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.794
In Hessen	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Gorxheimertal
300 m² Grundstück	51.500,00 €
500 m² Grundstück	85.833,33 €
700 m² Grundstück	120.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gorxheimertal	151,47 €
Median des Quadratmeterpreises Gorxheimertal	171,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gorxheimertal	154,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,92 €
Normale Lage	171,67 €
Gute Lage & Anbindung	206,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gorxheimertal	706 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gorxheimertal	1.301,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Gorxheimertal	1.800 m²
Größte Grundstücksfläche in Gorxheimertal	2.534 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gorxheimertal insgesamt	13.017 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gorxheimertal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gorxheimertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gorxheimertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gorxheimertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gorxheimertal dar. Die zuständige Gemeinde in Gorxheimertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gorxheimertal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 151,47 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gorxheimertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,54 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gorxheimertal

Die Preise für Grundstücke in Gorxheimertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gorxheimertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gorxheimertal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gorxheimertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gorxheimertal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gorxheimertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gorxheimertal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gorxheimertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gorxheimertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gorxheimertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gorxheimertal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gorxheimertal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gorxheimertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gorxheimertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gorxheimertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gorxheimertal
Birkenau	Bergstraße	3,798 km	480,46 €	↑ + 217,19 %
Abtsteinach	Bergstraße	4,108 km	293,13 €	↑ + 93,52 %
Weinheim	Rhein-Neckar-Kreis	5,243 km	765,75 €	↑ + 405,53 %
Hirschberg an der Bergstraße	Rhein-Neckar-Kreis	5,962 km	786,59 €	↑ + 419,29 %
Wilhelmsfeld	Rhein-Neckar-Kreis	6,927 km	287,23 €	↑ + 89,62 %
Heiligkreuzsteinach	Rhein-Neckar-Kreis	7,033 km	285,73 €	↑ + 88,63 %
Mörlenbach	Bergstraße	7,629 km	572,90 €	↑ + 278,22 %
Schriesheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,158 km	499,58 €	↑ + 229,81 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gorxheimertal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gorxheimertal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gorxheimertal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gorxheimertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gorxheimertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gorxheimertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gorxheimertal?

Der Quadratmeter kostet in Gorxheimertal durchschnittlich 151,47 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gorxheimertal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gorxheimertal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gorxheimertal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gorxheimertal und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Gorxheimertal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gorxheimertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gorxheimertal haben eine durchschnittliche Größe von 1.301,70 m². Der Median beträgt dabei 1.800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gorxheimertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Gorxheimertal und Umgebung kostet 400,54 € pro m². Es hat eine Größe von 2.534,00 m² und wird insgesamt für 309.000,00 € angeboten.

Ist Gorxheimertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gorxheimertal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Gorxheimertal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gorxheimertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Gorxheimertal ist im letzten Monat durchschnittlich um -48,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gorxheimertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Hessen und auf Platz 3794 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gorxheimertal?

Die Vermarktung in Gorxheimertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.