Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Abtsteinach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Abtsteinach. Die Tabelle "Demografische Daten von Abtsteinach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Abtsteinach in Hessen

Abtsteinach in hessen

Demografische Daten von Abtsteinach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Abtsteinach 2.455
Preis pro m² in Abtsteinach 371668 €
Veräußerte Fläche bei Abtsteinach 34.249 m²
Anzahl Verkäufe in Abtsteinach 25
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Abtsteinach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
69518 2.455
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Bodenrichtwert für Abtsteinach und Vergleichbares bei Abtsteinach

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, liegt an Abtsteinach. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Abtsteinach, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Abtsteinach alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in der Nähe von Abtsteinach bei Größen oder Veräußerer

Sonstige enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Abtsteinach liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Flächen meist enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Abtsteinach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Abtsteinach selbst im Moment Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Abtsteinach

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Abtsteinach lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Abtsteinach auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Abtsteinach

Beide Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Abtsteinach spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Abtsteinach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Abtsteinach, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Abtsteinach 58.500,00 €
Mittelwert des Preises in Abtsteinach 371.668,00 €
Höchster Preis in Abtsteinach 3.300.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Abtsteinach 27,20 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Abtsteinach 289,65 €
Median des Quadratmeterpreis in Abtsteinach 170,98 €
Höchster Quadratmeterpreis in Abtsteinach 1.000,00 €

Kleinste Fläche in Abtsteinach 530 qm
Mittelwert der Flächen in Abtsteinach 1.370 qm
Median der Fläche in Abtsteinach 2.047 qm
Größte Fläche in Abtsteinach 7.000 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Abtsteinach

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Abtsteinach?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Abtsteinach k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Abtsteinach veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Abtsteinach.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Abtsteinach?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Abtsteinach Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.