Aktuelle Grundstückspreise in Uettingen

Der genaue Grundstückspreis in Uettingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Uettingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Uettingen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Uettingen (Würzburg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Uettingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Uettingen	139.228,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,228 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uettingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uettingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.026
In Bayern	1.037

Mögliche Preise für Grundstücke in Uettingen
300 m² Grundstück	94.912,56 €
500 m² Grundstück	158.187,60 €
700 m² Grundstück	221.462,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uettingen	214,53 €
Median des Quadratmeterpreises Uettingen	316,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uettingen	284,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	268,92 €
Normale Lage	316,38 €
Gute Lage & Anbindung	379,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uettingen	522 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uettingen	860 m²
Median der Grundstücksfläche in Uettingen	629 m²
Größte Grundstücksfläche in Uettingen	1.230 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uettingen insgesamt	5.160 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uettingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Uettingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Uettingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Uettingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Uettingen dar. Die zuständige Gemeinde in Uettingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Uettingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 214,53 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Uettingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Uettingen

Die Preise für Grundstücke in Uettingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Uettingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Uettingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Uettingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Uettingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Uettingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Uettingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Uettingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Uettingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Uettingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Uettingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Uettingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Uettingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Uettingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uettingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Uettingen
Remlingen	Würzburg	2,448 km	162,81 €	↓ - 24,11 %
Greußenheim	Würzburg	3,213 km	379,26 €	↑ + 76,79 %
Helmstadt	Würzburg	3,956 km	122,60 €	↓ - 42,85 %
Hettstadt	Würzburg	6,534 km	703,05 €	↑ + 227,71 %
Erlenbach b.Marktheidenfeld	Main-Spessart	7,614 km	93,61 €	↓ - 56,36 %
Altertheim	Würzburg	7,737 km	1,65 €	↓ - 99,23 %
Waldbüttelbrunn	Würzburg	8,047 km	596,13 €	↑ + 177,87 %
Eisingen	Würzburg	8,707 km	185,82 €	↓ - 13,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Uettingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Uettingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Uettingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Uettingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Uettingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Uettingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Uettingen?

Der Quadratmeter kostet in Uettingen durchschnittlich 214,53 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Uettingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uettingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Uettingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Uettingen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Uettingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Uettingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Uettingen haben eine durchschnittliche Größe von 860,00 m². Der Median beträgt dabei 629,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Uettingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Uettingen und Umgebung kostet 450,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.230,00 m² und wird insgesamt für 234.900,00 € angeboten.

Ist Uettingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Uettingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Uettingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Uettingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Uettingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 120,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Uettingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1037 für Bayern und auf Platz 3026 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Uettingen?

Die Vermarktung in Uettingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.