Aktuelle Grundstückspreise in Uettingen

Der genaue Grundstückspreis in Uettingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Uettingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Uettingen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Uettingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Uettingen liegt aktuell zwischen 1,40 €/m² und 1,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uettingen auf bis zu 2,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Uettingen (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Uettingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Uettingen	10.582,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,152 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uettingen	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uettingen	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.452
In Bayern	1.753

Mögliche Preise für Grundstücke in Uettingen
300 m² Grundstück	495,33 €
500 m² Grundstück	825,55 €
700 m² Grundstück	1.155,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uettingen	1,33 €
Median des Quadratmeterpreises Uettingen	1,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uettingen	1,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,40 €
Normale Lage	1,65 €
Gute Lage & Anbindung	1,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uettingen	4.676 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uettingen	8.073,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Uettingen	6.314 m²
Größte Grundstücksfläche in Uettingen	18.389 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uettingen insgesamt	40.369 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Uettingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Uettingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Uettingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Uettingen dar. Die zuständige Gemeinde in Uettingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Uettingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Uettingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Uettingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,33 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Uettingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,65 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Uettingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Uettingen

Die Preise für Grundstücke in Uettingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Uettingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Uettingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Uettingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Uettingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Uettingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Uettingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Uettingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uettingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Uettingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Uettingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Uettingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Uettingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Uettingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Uettingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Uettingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Uettingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Uettingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uettingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Uettingen
Remlingen	Würzburg	2,448 km	162,81 €	↑ + 12170,56 %
Greußenheim	Würzburg	3,213 km	332,88 €	↑ + 24988,99 %
Helmstadt	Würzburg	3,956 km	122,60 €	↑ + 9140,39 %
Hettstadt	Würzburg	6,534 km	559,08 €	↑ + 42037,17 %
Erlenbach b.Marktheidenfeld	Main-Spessart	7,614 km	93,61 €	↑ + 6955,63 %
Altertheim	Würzburg	7,737 km	1,65 €	↑ + 24,09 %
Waldbüttelbrunn	Würzburg	8,047 km	529,08 €	↑ + 39775,99 %
Eisingen	Würzburg	8,707 km	185,82 €	↑ + 13905,34 %

Grundstückspreisentwicklung in Uettingen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Uettingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Uettingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Uettingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uettingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Uettingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Uettingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Uettingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Uettingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Uettingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Uettingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Uettingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Uettingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Uettingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Uettingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uettingen liegt durchschnittlich bei 1,33 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Uettingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uettingen?

Den Grundstückspreis in Uettingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Uettingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Uettingen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Uettingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Uettingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Uettingen haben eine durchschnittliche Größe von 8.073,80 m². Der Median beträgt dabei 6.314,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Uettingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Uettingen und Umgebung kostet 1,65 € pro m². Es hat eine Größe von 18.389,00 m² und wird insgesamt für 22.100,00 € angeboten.

Ist Uettingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Uettingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Uettingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Uettingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Uettingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Uettingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1753 für Bayern und auf Platz 6452 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Uettingen?

Die Vermarktung in Uettingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.