Aktuelle Grundstückspreise in Hilter

Der genaue Grundstückspreis in Hilter (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hilter und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hilter Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Hilter bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hilter liegt aktuell zwischen 236,71 €/m² und 334,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilter auf bis zu 362,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hilter (Osnabrück). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hilter
Durchschnittlicher Angebotspreis Hilter	253.035,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,989 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hilter	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hilter	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.034
In Niedersachsen	101

Mögliche Preise für Grundstücke in Hilter
300 m² Grundstück	83.544,30 €
500 m² Grundstück	139.240,51 €
700 m² Grundstück	194.936,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hilter	286,97 €
Median des Quadratmeterpreises Hilter	278,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hilter	250,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	236,71 €
Normale Lage	278,48 €
Gute Lage & Anbindung	334,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hilter	93 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hilter	1.159 m²
Median der Grundstücksfläche in Hilter	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Hilter	8.649 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hilter insgesamt	25.503 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hilter

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hilter ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hilter so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hilter dar. Die zuständige Gemeinde in Hilter stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hilter sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hilter?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hilter akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 286,97 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hilter errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 561,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hilter?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hilter

Die Preise für Grundstücke in Hilter können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hilter mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hilter festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hilter deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hilter ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hilter oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hilter

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hilter?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilter hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hilter sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hilter

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hilter ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hilter liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hilter verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hilter häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hilter liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hilter in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hilter

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hilter mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hilter
Kettenkamp	Osnabrück	1,738 km	168,84 €	↓ - 41,16 %
Bad Rothenfelde	Osnabrück	3,065 km	327,34 €	↑ + 14,07 %
Dissen	Osnabrück	4,201 km	208,38 €	↓ - 27,39 %
Bad Laer	Osnabrück	5,135 km	311,21 €	↑ + 8,45 %
Bad Iburg	Osnabrück	7,257 km	583,84 €	↑ + 103,45 %
Georgsmarienhütte	Osnabrück	10,025 km	366,41 €	↑ + 27,68 %
Versmold	Gütersloh	10,373 km	158,85 €	↓ - 44,64 %
Borgholzhausen	Gütersloh	11,259 km	0,93 €	↓ - 99,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Hilter Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hilter liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hilter kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hilter hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hilter

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hilter

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hilter eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hilter schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hilter ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hilter

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hilter kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hilter indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hilter realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hilter

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hilter?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilter liegt durchschnittlich bei 286,97 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hilter kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hilter?

Den Grundstückspreis in Hilter legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hilter sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hilter und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Hilter in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hilter durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hilter haben eine durchschnittliche Größe von 1.159,00 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hilter pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hilter und Umgebung kostet 561,97 € pro m². Es hat eine Größe von 8.649,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Hilter eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hilter eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Hilter teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hilter?

Der Grundstückspreis der Stadt Hilter ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hilter im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 101 für Niedersachsen und auf Platz 2034 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hilter?

Die Vermarktung in Hilter dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.