Aktuelle Grundstückspreise in Hirschaid

Der genaue Grundstückspreis in Hirschaid (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hirschaid und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Hirschaid Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Hirschaid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hirschaid liegt aktuell zwischen 306,00 €/m² und 432,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschaid auf bis zu 468,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hirschaid (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hirschaid
Durchschnittlicher Angebotspreis Hirschaid	238.584,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,542 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hirschaid	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hirschaid	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.654
In Bayern	707

Mögliche Preise für Grundstücke in Hirschaid
300 m² Grundstück	108.000,00 €
500 m² Grundstück	180.000,00 €
700 m² Grundstück	252.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hirschaid	344,38 €
Median des Quadratmeterpreises Hirschaid	360,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hirschaid	324,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	306,00 €
Normale Lage	360,00 €
Gute Lage & Anbindung	432,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hirschaid	472 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hirschaid	717 m²
Median der Grundstücksfläche in Hirschaid	472 m²
Größte Grundstücksfläche in Hirschaid	900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hirschaid insgesamt	3.585 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hirschaid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hirschaid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hirschaid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hirschaid dar. Die zuständige Gemeinde in Hirschaid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hirschaid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hirschaid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hirschaid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 344,38 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hirschaid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 462,99 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hirschaid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hirschaid

Die Preise für Grundstücke in Hirschaid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hirschaid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hirschaid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hirschaid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hirschaid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hirschaid oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hirschaid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hirschaid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschaid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hirschaid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hirschaid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hirschaid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hirschaid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hirschaid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hirschaid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hirschaid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hirschaid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hirschaid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hirschaid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hirschaid
Altendorf	Bamberg	2,605 km	395,42 €	↑ + 14,82 %
Buttenheim	Bamberg	3,199 km	178,86 €	↓ - 48,06 %
Strullendorf	Bamberg	3,33 km	336,99 €	↓ - 2,14 %
Pettstadt	Bamberg	4,625 km	359,77 €	↑ + 4,47 %
Hallerndorf	Forchheim	6,666 km	564,72 €	↑ + 63,98 %
Eggolsheim	Forchheim	7,077 km	264,92 €	↓ - 23,07 %
Frensdorf	Bamberg	9,073 km	397,24 €	↑ + 15,35 %
Litzendorf	Bamberg	10,433 km	324,32 €	↓ - 5,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Hirschaid Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hirschaid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hirschaid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hirschaid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hirschaid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hirschaid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hirschaid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hirschaid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hirschaid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hirschaid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hirschaid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hirschaid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hirschaid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hirschaid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hirschaid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschaid liegt durchschnittlich bei 344,38 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hirschaid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hirschaid?

Den Grundstückspreis in Hirschaid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hirschaid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hirschaid und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Hirschaid in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hirschaid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hirschaid haben eine durchschnittliche Größe von 717,00 m². Der Median beträgt dabei 472,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hirschaid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Hirschaid und Umgebung kostet 462,99 € pro m². Es hat eine Größe von 900,00 m² und wird insgesamt für 269.500,00 € angeboten.

Ist Hirschaid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hirschaid eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hirschaid teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hirschaid?

Der Grundstückspreis der Stadt Hirschaid ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hirschaid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 707 für Bayern und auf Platz 1654 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hirschaid?

Die Vermarktung in Hirschaid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.