Aktuelle Grundstückspreise in Hochdorf-Assenheim

Der genaue Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hochdorf-Assenheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hochdorf-Assenheim Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hochdorf-Assenheim (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hochdorf-Assenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hochdorf-Assenheim	402.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,68 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hochdorf-Assenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hochdorf-Assenheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.786
In Rheinland-Pfalz	116

Mögliche Preise für Grundstücke in Hochdorf-Assenheim
300 m² Grundstück	155.416,01 €
500 m² Grundstück	259.026,69 €
700 m² Grundstück	362.637,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hochdorf-Assenheim	373,68 €
Median des Quadratmeterpreises Hochdorf-Assenheim	518,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hochdorf-Assenheim	466,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	440,35 €
Normale Lage	518,05 €
Gute Lage & Anbindung	621,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hochdorf-Assenheim	637 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hochdorf-Assenheim	1.228 m²
Median der Grundstücksfläche in Hochdorf-Assenheim	637 m²
Größte Grundstücksfläche in Hochdorf-Assenheim	1.622 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hochdorf-Assenheim insgesamt	6.140 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hochdorf-Assenheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hochdorf-Assenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hochdorf-Assenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hochdorf-Assenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hochdorf-Assenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hochdorf-Assenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 373,68 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hochdorf-Assenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 518,05 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hochdorf-Assenheim

Die Preise für Grundstücke in Hochdorf-Assenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hochdorf-Assenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hochdorf-Assenheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hochdorf-Assenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hochdorf-Assenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hochdorf-Assenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hochdorf-Assenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hochdorf-Assenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hochdorf-Assenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hochdorf-Assenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hochdorf-Assenheim
Rödersheim-Gronau	Rhein-Pfalz-Kreis	1,631 km	415,92 €	↑ + 11,3 %
Dannstadt-Schauernheim	Rhein-Pfalz-Kreis	2,833 km	591,80 €	↑ + 58,37 %
Meckenheim	Bad Dürkheim	3,294 km	511,90 €	↑ + 36,99 %
Gönnheim	Bad Dürkheim	4,54 km	520,67 €	↑ + 39,33 %
Fußgönheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,773 km	540,20 €	↑ + 44,56 %
Niederkirchen bei Deidesheim	Bad Dürkheim	4,882 km	117,31 €	↓ - 68,61 %
Ellerstadt	Bad Dürkheim	5,131 km	593,28 €	↑ + 58,77 %
Friedelsheim	Bad Dürkheim	5,269 km	575,91 €	↑ + 54,12 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hochdorf-Assenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hochdorf-Assenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hochdorf-Assenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hochdorf-Assenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hochdorf-Assenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hochdorf-Assenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hochdorf-Assenheim?

Der Quadratmeter kostet in Hochdorf-Assenheim durchschnittlich 373,68 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hochdorf-Assenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hochdorf-Assenheim und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hochdorf-Assenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hochdorf-Assenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hochdorf-Assenheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.228,00 m². Der Median beträgt dabei 637,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hochdorf-Assenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Hochdorf-Assenheim und Umgebung kostet 518,05 € pro m². Es hat eine Größe von 1.622,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Hochdorf-Assenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hochdorf-Assenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hochdorf-Assenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hochdorf-Assenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hochdorf-Assenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hochdorf-Assenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 116 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1786 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hochdorf-Assenheim?

Die Vermarktung in Hochdorf-Assenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.