Aktuelle Grundstückspreise in Rödersheim-Gronau

Der genaue Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rödersheim-Gronau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rödersheim-Gronau Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rödersheim-Gronau (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rödersheim-Gronau
Durchschnittlicher Angebotspreis Rödersheim-Gronau	386.986,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,357 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rödersheim-Gronau	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rödersheim-Gronau	55

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.547
In Rheinland-Pfalz	95

Mögliche Preise für Grundstücke in Rödersheim-Gronau
300 m² Grundstück	97.608,70 €
500 m² Grundstück	162.681,16 €
700 m² Grundstück	227.753,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rödersheim-Gronau	415,92 €
Median des Quadratmeterpreises Rödersheim-Gronau	325,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rödersheim-Gronau	292,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	276,56 €
Normale Lage	325,36 €
Gute Lage & Anbindung	390,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rödersheim-Gronau	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rödersheim-Gronau	2.731 m²
Median der Grundstücksfläche in Rödersheim-Gronau	1.380 m²
Größte Grundstücksfläche in Rödersheim-Gronau	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rödersheim-Gronau insgesamt	158.409 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rödersheim-Gronau

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rödersheim-Gronau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rödersheim-Gronau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rödersheim-Gronau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rödersheim-Gronau dar. Die zuständige Gemeinde in Rödersheim-Gronau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 415,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rödersheim-Gronau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.228,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rödersheim-Gronau

Die Preise für Grundstücke in Rödersheim-Gronau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rödersheim-Gronau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rödersheim-Gronau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rödersheim-Gronau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rödersheim-Gronau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rödersheim-Gronau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rödersheim-Gronau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rödersheim-Gronau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rödersheim-Gronau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rödersheim-Gronau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rödersheim-Gronau
Hochdorf-Assenheim	Rhein-Pfalz-Kreis	1,631 km	373,68 €	↓ - 10,16 %
Gönnheim	Bad Dürkheim	2,909 km	520,67 €	↑ + 25,18 %
Meckenheim	Bad Dürkheim	3,356 km	511,90 €	↑ + 23,07 %
Friedelsheim	Bad Dürkheim	3,683 km	575,91 €	↑ + 38,47 %
Ellerstadt	Bad Dürkheim	3,734 km	593,28 €	↑ + 42,64 %
Dannstadt-Schauernheim	Rhein-Pfalz-Kreis	3,76 km	591,80 €	↑ + 42,29 %
Fußgönheim	Rhein-Pfalz-Kreis	3,991 km	540,20 €	↑ + 29,88 %
Niederkirchen bei Deidesheim	Bad Dürkheim	4,234 km	117,31 €	↓ - 71,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rödersheim-Gronau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rödersheim-Gronau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rödersheim-Gronau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rödersheim-Gronau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rödersheim-Gronau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rödersheim-Gronau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rödersheim-Gronau?

Der Quadratmeter kostet in Rödersheim-Gronau durchschnittlich 415,92 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rödersheim-Gronau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rödersheim-Gronau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 58 Angebote in und rund um Rödersheim-Gronau in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rödersheim-Gronau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rödersheim-Gronau haben eine durchschnittliche Größe von 2.731,00 m². Der Median beträgt dabei 1.380,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rödersheim-Gronau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rödersheim-Gronau und Umgebung kostet 1.228,07 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 3.495.000,00 € angeboten.

Ist Rödersheim-Gronau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rödersheim-Gronau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rödersheim-Gronau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rödersheim-Gronau?

Der Grundstückspreis der Stadt Rödersheim-Gronau ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rödersheim-Gronau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 95 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1547 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rödersheim-Gronau?

Die Vermarktung in Rödersheim-Gronau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.