Aktuelle Grundstückspreise in Hördt

Der genaue Grundstückspreis in Hördt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hördt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hördt Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hördt (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hördt
Durchschnittlicher Angebotspreis Hördt	390.211,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,282 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hördt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hördt	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	923
In Rheinland-Pfalz	34

Mögliche Preise für Grundstücke in Hördt
300 m² Grundstück	159.420,29 €
500 m² Grundstück	265.700,48 €
700 m² Grundstück	371.980,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hördt	570,82 €
Median des Quadratmeterpreises Hördt	531,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hördt	478,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	451,69 €
Normale Lage	531,40 €
Gute Lage & Anbindung	637,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hördt	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hördt	850,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Hördt	414 m²
Größte Grundstücksfläche in Hördt	2.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hördt insgesamt	13.614 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hördt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hördt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hördt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hördt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hördt dar. Die zuständige Gemeinde in Hördt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hördt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 570,82 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hördt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.869,69 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hördt

Die Preise für Grundstücke in Hördt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hördt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hördt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hördt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hördt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hördt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hördt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hördt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hördt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hördt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hördt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hördt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hördt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hördt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hördt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hördt
Kuhardt	Germersheim	2,541 km	482,64 €	↓ - 15,45 %
Rülzheim	Germersheim	2,715 km	409,04 €	↓ - 28,34 %
Bellheim	Germersheim	4,111 km	453,46 €	↓ - 20,56 %
Leimersheim	Germersheim	4,813 km	545,46 €	↓ - 4,44 %
Neupotz	Germersheim	5,481 km	558,47 €	↓ - 2,16 %
Herxheimweyher	Südliche Weinstraße	5,676 km	421,52 €	↓ - 26,16 %
Germersheim	Germersheim	6,028 km	428,07 €	↓ - 25,01 %
Knittelsheim	Germersheim	6,31 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hördt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hördt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hördt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hördt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hördt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hördt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hördt?

Der Quadratmeter kostet in Hördt durchschnittlich 570,82 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hördt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hördt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hördt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hördt und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Hördt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hördt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hördt haben eine durchschnittliche Größe von 850,88 m². Der Median beträgt dabei 414,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hördt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Hördt und Umgebung kostet 1.869,69 € pro m². Es hat eine Größe von 2.400,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Hördt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hördt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hördt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hördt?

Der Grundstückspreis der Stadt Hördt ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hördt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 34 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 923 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hördt?

Die Vermarktung in Hördt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.