Aktuelle Grundstückspreise in Kuhardt

Der genaue Grundstückspreis in Kuhardt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kuhardt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kuhardt Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kuhardt (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kuhardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Kuhardt	287.011,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,431 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kuhardt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kuhardt	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.238
In Rheinland-Pfalz	54

Mögliche Preise für Grundstücke in Kuhardt
300 m² Grundstück	159.420,29 €
500 m² Grundstück	265.700,48 €
700 m² Grundstück	371.980,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kuhardt	482,64 €
Median des Quadratmeterpreises Kuhardt	531,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kuhardt	478,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	451,69 €
Normale Lage	531,40 €
Gute Lage & Anbindung	637,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kuhardt	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kuhardt	660,529 m²
Median der Grundstücksfläche in Kuhardt	414 m²
Größte Grundstücksfläche in Kuhardt	1.770 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kuhardt insgesamt	11.229 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kuhardt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kuhardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kuhardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kuhardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kuhardt dar. Die zuständige Gemeinde in Kuhardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kuhardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 482,64 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kuhardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 600,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kuhardt

Die Preise für Grundstücke in Kuhardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kuhardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kuhardt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kuhardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kuhardt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kuhardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kuhardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kuhardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kuhardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kuhardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kuhardt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kuhardt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kuhardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kuhardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kuhardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kuhardt
Rülzheim	Germersheim	1,909 km	409,04 €	↓ - 15,25 %
Hördt	Germersheim	2,541 km	570,82 €	↑ + 18,27 %
Neupotz	Germersheim	3,089 km	558,47 €	↑ + 15,71 %
Leimersheim	Germersheim	3,119 km	545,46 €	↑ + 13,02 %
Rheinzabern	Germersheim	4,229 km	577,98 €	↑ + 19,75 %
Herxheimweyher	Südliche Weinstraße	4,611 km	421,52 €	↓ - 12,66 %
Bellheim	Germersheim	5,705 km	453,46 €	↓ - 6,05 %
Hatzenbühl	Germersheim	6,47 km	491,92 €	↑ + 1,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kuhardt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kuhardt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kuhardt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kuhardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kuhardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kuhardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kuhardt?

Der Quadratmeter kostet in Kuhardt durchschnittlich 482,64 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kuhardt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kuhardt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kuhardt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kuhardt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Kuhardt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kuhardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kuhardt haben eine durchschnittliche Größe von 660,53 m². Der Median beträgt dabei 414,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kuhardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kuhardt und Umgebung kostet 600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.770,00 m² und wird insgesamt für 595.000,00 € angeboten.

Ist Kuhardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kuhardt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kuhardt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kuhardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Kuhardt ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kuhardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 54 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1238 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kuhardt?

Die Vermarktung in Kuhardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.