Aktuelle Grundstückspreise in Leimersheim

Der genaue Grundstückspreis in Leimersheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leimersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leimersheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Leimersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leimersheim liegt aktuell zwischen 485,90 €/m² und 685,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimersheim auf bis zu 743,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leimersheim (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leimersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Leimersheim	429.315,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,142 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leimersheim	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leimersheim	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	890
In Rheinland-Pfalz	38

Mögliche Preise für Grundstücke in Leimersheim
300 m² Grundstück	171.493,21 €
500 m² Grundstück	285.822,02 €
700 m² Grundstück	400.150,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leimersheim	527,69 €
Median des Quadratmeterpreises Leimersheim	571,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leimersheim	514,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	485,90 €
Normale Lage	571,64 €
Gute Lage & Anbindung	685,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leimersheim	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leimersheim	2.049,267 m²
Median der Grundstücksfläche in Leimersheim	663 m²
Größte Grundstücksfläche in Leimersheim	6.781 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leimersheim insgesamt	30.739 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leimersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leimersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leimersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leimersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Leimersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leimersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leimersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leimersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 527,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leimersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.454,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leimersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leimersheim

Die Preise für Grundstücke in Leimersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leimersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leimersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leimersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leimersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leimersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leimersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leimersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leimersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leimersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leimersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leimersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leimersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leimersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leimersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leimersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leimersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leimersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leimersheim
Neupotz	Germersheim	1,989 km	644,33 €	↑ + 22,1 %
Kuhardt	Germersheim	3,119 km	375,31 €	↓ - 28,88 %
Hördt	Germersheim	4,813 km	354,92 €	↓ - 32,74 %
Linkenheim-Hochstetten	Karlsruhe	4,95 km	2,62 €	↓ - 99,5 %
Rheinzabern	Germersheim	4,968 km	468,18 €	↓ - 11,28 %
Rülzheim	Germersheim	5,011 km	374,73 €	↓ - 28,99 %
Jockgrim	Germersheim	6,16 km	634,65 €	↑ + 20,27 %
Eggenstein-Leopoldshafen	Karlsruhe	6,165 km	791,43 €	↑ + 49,98 %

Grundstückspreisentwicklung in Leimersheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leimersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leimersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leimersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leimersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leimersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leimersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leimersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leimersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leimersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leimersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leimersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leimersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leimersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leimersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimersheim liegt durchschnittlich bei 527,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leimersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leimersheim?

Den Grundstückspreis in Leimersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leimersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leimersheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Leimersheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leimersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leimersheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.049,27 m². Der Median beträgt dabei 663,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leimersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Leimersheim und Umgebung kostet 1.454,43 € pro m². Es hat eine Größe von 6.781,00 m² und wird insgesamt für 1.149.000,00 € angeboten.

Ist Leimersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leimersheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Leimersheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leimersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Leimersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leimersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 890 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leimersheim?

Die Vermarktung in Leimersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.