Aktuelle Grundstückspreise in Riedbach

Der genaue Grundstückspreis in Riedbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riedbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Riedbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riedbach (Haßberge) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riedbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Riedbach	58.641,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riedbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riedbach	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.279
In Bayern	1.586

Mögliche Preise für Grundstücke in Riedbach
300 m² Grundstück	17.254,07 €
500 m² Grundstück	28.756,79 €
700 m² Grundstück	40.259,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riedbach	80,99 €
Median des Quadratmeterpreises Riedbach	57,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riedbach	51,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,89 €
Normale Lage	57,51 €
Gute Lage & Anbindung	69,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riedbach	529 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riedbach	799,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Riedbach	652 m²
Größte Grundstücksfläche in Riedbach	1.306 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riedbach insgesamt	9.599 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riedbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Riedbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riedbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riedbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riedbach dar. Die zuständige Gemeinde in Riedbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riedbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 80,99 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riedbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 219,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riedbach

Die Preise für Grundstücke in Riedbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riedbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riedbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riedbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riedbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riedbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riedbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riedbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riedbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riedbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riedbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riedbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riedbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riedbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riedbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riedbach
Aidhausen	Haßberge	6,785 km	65,49 €	↓ - 19,14 %
Hofheim in Unterfranken	Haßberge	7,061 km	109,03 €	↑ + 34,63 %
Haßfurt	Haßberge	7,773 km	165,17 €	↑ + 103,95 %
Theres	Haßberge	8,276 km	91,83 €	↑ + 13,39 %
Königsberg in Bayern	Haßberge	8,279 km	1,80 €	↓ - 97,78 %
Wonfurt	Haßberge	9,162 km	147,81 €	↑ + 82,51 %
Gädheim	Haßberge	10,933 km	91,83 €	↑ + 13,39 %
Schonungen	Schweinfurt	11,361 km	162,11 €	↑ + 100,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riedbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riedbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riedbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riedbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riedbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riedbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riedbach?

Der Quadratmeter kostet in Riedbach durchschnittlich 80,99 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riedbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riedbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riedbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riedbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Riedbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riedbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riedbach haben eine durchschnittliche Größe von 799,92 m². Der Median beträgt dabei 652,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riedbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Riedbach und Umgebung kostet 219,71 € pro m². Es hat eine Größe von 1.306,00 m² und wird insgesamt für 165.000,00 € angeboten.

Ist Riedbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Riedbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Riedbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riedbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Riedbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riedbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1586 für Bayern und auf Platz 5279 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riedbach?

Die Vermarktung in Riedbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.