Aktuelle Grundstückspreise in Haßfurt

Der genaue Grundstückspreis in Haßfurt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haßfurt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haßfurt Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haßfurt (Haßberge) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haßfurt
Durchschnittlicher Angebotspreis Haßfurt	173.842,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,032 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haßfurt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haßfurt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.137
In Bayern	1.062

Mögliche Preise für Grundstücke in Haßfurt
300 m² Grundstück	59.920,11 €
500 m² Grundstück	99.866,84 €
700 m² Grundstück	139.813,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haßfurt	208,30 €
Median des Quadratmeterpreises Haßfurt	199,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haßfurt	179,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,77 €
Normale Lage	199,73 €
Gute Lage & Anbindung	239,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haßfurt	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haßfurt	1.084,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Haßfurt	751 m²
Größte Grundstücksfläche in Haßfurt	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haßfurt insgesamt	7.591 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haßfurt

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Haßfurt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haßfurt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haßfurt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haßfurt dar. Die zuständige Gemeinde in Haßfurt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haßfurt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 208,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haßfurt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 549,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haßfurt

Die Preise für Grundstücke in Haßfurt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haßfurt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haßfurt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haßfurt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haßfurt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haßfurt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haßfurt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haßfurt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haßfurt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haßfurt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haßfurt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haßfurt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haßfurt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haßfurt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haßfurt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haßfurt
Wonfurt	Haßberge	4,273 km	185,82 €	↓ - 10,79 %
Theres	Haßberge	5,199 km	209,97 €	↑ + 0,8 %
Knetzgau	Haßberge	5,437 km	193,11 €	↓ - 7,29 %
Königsberg in Bayern	Haßberge	6,086 km	1,80 €	↓ - 99,14 %
Zeil am Main	Haßberge	6,198 km	117,31 €	↓ - 43,68 %
Sand a.Main	Haßberge	7,606 km	117,31 €	↓ - 43,68 %
Riedbach	Haßberge	7,773 km	71,36 €	↓ - 65,74 %
Donnersdorf	Schweinfurt	9,888 km	185,66 €	↓ - 10,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Haßfurt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haßfurt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haßfurt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haßfurt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haßfurt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haßfurt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haßfurt?

Der Quadratmeter kostet in Haßfurt durchschnittlich 208,30 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haßfurt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haßfurt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haßfurt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haßfurt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Haßfurt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haßfurt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haßfurt haben eine durchschnittliche Größe von 1.084,43 m². Der Median beträgt dabei 751,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haßfurt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Haßfurt und Umgebung kostet 549,82 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Haßfurt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Haßfurt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haßfurt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haßfurt?

Der Grundstückspreis der Stadt Haßfurt ist im letzten Monat durchschnittlich um 170,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haßfurt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1062 für Bayern und auf Platz 3137 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haßfurt?

Die Vermarktung in Haßfurt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.