Aktuelle Grundstückspreise in Hohenahr

Der genaue Grundstückspreis in Hohenahr (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenahr und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenahr Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Hohenahr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenahr liegt aktuell zwischen 123,96 €/m² und 175,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenahr auf bis zu 189,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenahr (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenahr
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenahr	104.953,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,307 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenahr	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenahr	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.627
In Hessen	248

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenahr
300 m² Grundstück	43.750,00 €
500 m² Grundstück	72.916,67 €
700 m² Grundstück	102.083,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenahr	89,40 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenahr	145,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenahr	131,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,96 €
Normale Lage	145,83 €
Gute Lage & Anbindung	175,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenahr	389 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenahr	945 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenahr	1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenahr	1.836 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenahr insgesamt	4.725 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenahr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenahr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenahr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenahr dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenahr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenahr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenahr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenahr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,40 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenahr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenahr?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenahr

Die Preise für Grundstücke in Hohenahr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenahr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenahr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenahr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenahr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenahr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenahr

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenahr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenahr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenahr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenahr

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenahr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenahr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenahr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenahr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenahr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenahr in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenahr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenahr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenahr
Bischoffen	Lahn-Dill-Kreis	2,816 km	63,63 €	↓ - 28,83 %
Mittenaar	Lahn-Dill-Kreis	5,569 km	4,14 €	↓ - 95,37 %
Siegbach	Lahn-Dill-Kreis	7,195 km	39,43 €	↓ - 55,89 %
Bad Endbach	Marburg-Biedenkopf	8,51 km	58,09 €	↓ - 35,03 %
Sinn	Lahn-Dill-Kreis	9,548 km	9,15 €	↓ - 89,77 %
Aßlar	Lahn-Dill-Kreis	10,085 km	277,63 €	↑ + 210,53 %
Ehringshausen	Lahn-Dill-Kreis	10,277 km	118,85 €	↑ + 32,94 %
Biebertal	Gießen	11,908 km	358,81 €	↑ + 301,34 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenahr Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenahr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenahr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenahr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenahr

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenahr

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenahr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenahr schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenahr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenahr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenahr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenahr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenahr realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenahr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenahr?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenahr liegt durchschnittlich bei 89,40 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenahr kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenahr?

Den Grundstückspreis in Hohenahr legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenahr sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenahr und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Hohenahr in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenahr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenahr haben eine durchschnittliche Größe von 945,00 m². Der Median beträgt dabei 1.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenahr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Hohenahr und Umgebung kostet 160,68 € pro m². Es hat eine Größe von 1.836,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Hohenahr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenahr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hohenahr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenahr?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenahr ist im letzten Monat durchschnittlich um -71,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenahr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 248 für Hessen und auf Platz 4627 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenahr?

Die Vermarktung in Hohenahr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.